ヒューマンスクエア清水町
岩手県盛岡市清水町5-13 | 築26年 | 49戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.1万/㎡から2021年は23.2万/㎡へ、8年間で7.8%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では11.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.8万円/㎡
レンジ
19.4〜32.3万円/㎡
市区町村ベースライン 19.5万円/㎡
補正係数 ×1.325
補正係数 ×1.325
代表面積 80㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 302件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均2,124万円です。4LDKが最も高く平均2,124万円、3LDKは平均2,099万円です。
3LDK
2,099万
6件
4LDK
2,124万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,099万 | 1,933万 | 2,405万 |
| 4LDK | 6件 | 2,124万 | 1,851万 | 2,424万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は25.8万円で、1-5階（22.8万円）と比べて3.0万円（+13.2%）高くなっています。
1-5階
12件
22.8万/㎡
6-10階
2件
25.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市清水町5-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 68.00m² ～ 86.32m² |
| 分譲会社 | ヒューマンランド |
| 施工会社 | 高弥建設 |
| 管理会社 | 共栄テックス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩21分
盛岡駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線
学区情報
小学校
盛岡市立杜陵小学校
中学校
盛岡市立下橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒューマンスクエア清水町 | 2000 | 49戸 | 23.1万 | 1,750万 |
| トーカンマンション大清水プラザ | 1993 | 127戸 | 28.2万 | 1,590万 |
| 東カングランドマンション盛岡 | 1973 | 87戸 | 5.7万 | 330万 |
| パークハイツ第２清水町 | 1990 | 54戸 | 12.2万 | 720万 |
| パークハイツ清水町 | 1985 | 52戸 | 14.6万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション下ノ橋 | 1990 | 21戸 | 30.9万 | 1,798万 |
| プレミスト大清水邸苑 | 2016 | 72戸 | 43.7万 | 3,680万 |
| ネオステージ清水町 | 2001 | 67戸 | 24.6万 | 1,980万 |
| マンション多賀 | 1980 | - | 10.3万 | 580万 |
| パレ中津川 | 1981 | 40戸 | 27.3万 | 1,490万 |
| トーカンマンション南大通 | 1983 | 58戸 | 13.2万 | 700万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.8万 | 24.1万 | - | - | - | 26.2万 | - | 23.1万 |
| 4LDK | - | 20.9万 | 20.9万 | 20.3万 | - | - | 25.3万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.15万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.15万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.26万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.18万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 25.63万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 20.28万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.86万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.86万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.51万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.86万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.86万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.76万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 25.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額100,000円。
2LDK
100,000〜100,000円
100,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,506円/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,502円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。