里分の土地相場
岩手県北上市里分 | 100件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県北上市里分の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.8万円（成約100件、前年比+1.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大365%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が42,838円高くなります。
4m未満
3件
1万/坪
4〜6m
35件
4万/坪
6〜8m
46件
5万/坪
8m以上
12件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて143%の差があります。
ほぼ正方形
12件
7万/坪
正方形
3件
6万/坪
ほぼ長方形
20件
5万/坪
長方形
49件
5万/坪
台形
5件
4万/坪
ほぼ台形
4件
3万/坪
不整形
7件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+32%のプレミアムがあります。
東
6件
5万/坪
南
6件
5万/坪
南東
19件
5万/坪
北西
16件
5万/坪
北東
19件
5万/坪
南西
23件
4万/坪
北
5件
4万/坪
西
5件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
31件
その他
4件
倉庫
1件
平均坪単価
8.8万/坪
2.6万/㎡
前年比 ▲1.5%
平均価格
770万円
取引実績
100件
平均面積
111坪
368㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2026年は坪10万円へ、18年間で+4.7%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
8件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
750万円
73坪〜（240㎡〜）
10.3万/坪
2025年第2四半期
2,000万円
169坪〜（560㎡〜）
11.8万/坪
2025年第2四半期
840万円
64坪〜（210㎡〜）
13.2万/坪
2025年第1四半期
660万円
64坪〜（210㎡〜）
10.4万/坪
2025年第1四半期
870万円
73坪〜（240㎡〜）
12.0万/坪
2025年第1四半期
940万円
73坪〜（240㎡〜）
12.9万/坪
2024年第4四半期
710万円
73坪〜（240㎡〜）
9.8万/坪
2024年第4四半期
2,100万円
169坪〜（560㎡〜）
12.4万/坪
2024年第3四半期
840万円
73坪〜（240㎡〜）
11.6万/坪
2024年第3四半期
720万円
59坪〜（195㎡〜）
12.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北上市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+143人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 93,692 | - |
| 2017 | 92,911 | - |
| 2019 | 92,546 | +298 |
| 2021 | 92,413 | +630 |
| 2023 | 91,547 | +10 |
| 2024 | 91,090 | +199 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北上市の土地マップ
北上市内のエリアランキング
里分は北上市内22地区中10位（上位55%）。
坪単価8.8万/坪。
1つ上の上野町とは0%の差。
中価格帯（9〜16位）