ポレスターステーションシティ北上
岩手県北上市川岸1丁目2-33 | 築16年 | 68戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.3万/㎡から2025年は31万/㎡へ、10年間で14.6%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均2,665万円です。4LDKが最も高く平均2,994万円、2LDKは平均2,285万円です。
2LDK
2,285万
4件
3LDK
2,665万
8件
4LDK
2,994万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,285万 | 2,130万 | 2,480万 |
| 3LDK | 8件 | 2,665万 | 2,180万 | 3,300万 |
| 4LDK | 5件 | 2,994万 | 2,880万 | 3,200万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.7万円で、1-3階（29.2万円）と比べて4.5万円（+15.4%）高くなっています。
1-3階
5件
29.2万/㎡
4-7階
7件
32.3万/㎡
8階以上
5件
33.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岩手県北上市川岸1丁目2-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年7月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 75.44m² ～ 91.52m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 土屋組 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
北上駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR北上線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスターステーションシティ北上 | 2010 | 68戸 | 32.9万 | 2,480万 |
| サンデュエル北上駅東 | 2006 | 52戸 | 33.2万 | 1,980万 |
| aie北上駅東 | 2008 | 52戸 | 28.1万 | 2,050万 |
| セレーノ北上大通り | 2000 | 48戸 | 36.7万 | 2,400万 |
| サンデュエル北上駅前２ | 2005 | 48戸 | 33.9万 | 2,600万 |
| サンデュエル北上駅前 | 2003 | 62戸 | 27.9万 | 1,599万 |
| サンデュエル北上マークス | 2003 | 56戸 | 27.1万 | 1,830万 |
| サンデュエル北上 | 2003 | 56戸 | 15.6万 | 980万 |
| サンデュエル北上駅前通 | 2007 | 56戸 | 32.8万 | 2,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.7万 | - | 30.2万 | 32.2万 | - | 35.5万 | - | 29.2万 |
| 2LDK | - | 28.2万 | 28.2万 | - | 31.8万 | - | - | 32.9万 |
| 4LDK | 35.0万 | - | - | 31.5万 | - | 32.8万 | 31.5万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.17万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.88万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.47万/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.57万/㎡ |
| 2022年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.53万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,030万 | 33.11万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.82万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.79万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.47万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.55万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.9万/㎡ |
| 2018年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 28.24万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.47万/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 28.24万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,720万 | 29.73万/㎡ |
| 2016年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,200万 | 34.97万/㎡ |
| 2015年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,300万 | 36.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額134,333円。
3LDK
123,000〜140,000円
134,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,856円/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,856円/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 123,000円 | 1,630円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。