字宇出津の土地相場
石川県鳳珠郡能登町字宇出津 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県鳳珠郡能登町字宇出津の土地相場は坪単価2万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字宇出津の土地
29件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
57,728円/坪
推定総額
346万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大158%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が44,114円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価6万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.2/坪
1.9/㎡
平均価格
357
取引実績
29件
平均面積
72坪
238㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
200820122015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪3万円へ、17年間で71.4%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
60円
23坪〜（75㎡〜）
2.6/坪
2024年第4四半期
50円
21坪〜（70㎡〜）
2.4/坪
2023年第2四半期
400円
47坪〜（155㎡〜）
8.5/坪
2023年第1四半期
130円
45坪〜（150㎡〜）
2.9/坪
2022年第4四半期
270円
82坪〜（270㎡〜）
3.3/坪
2022年第3四半期
80円
20坪〜（65㎡〜）
4.1/坪
2020年第2四半期
400円
47坪〜（155㎡〜）
8.5/坪
2020年第2四半期
560円
47坪〜（155㎡〜）
11.9/坪
2018年第1四半期
690円
185坪〜（610㎡〜）
3.7/坪
2017年第3四半期
1,100円
188坪〜（620㎡〜）
5.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鳳珠郡能登町全体）
🔴 需要: 人口-2.7%/年、転出超過-117人/年
🔴 供給: 空き家率26.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,247 | - |
| 2016 | 18,287 | - |
| 2018 | 17,397 | -360 |
| 2020 | 16,516 | -193 |
| 2022 | 15,636 | -125 |
| 2023 | 15,187 | -123 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 26.2%（2018年: 24.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-32%、2050年-59.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳳珠郡能登町の土地マップ
鳳珠郡能登町内のエリアランキング
字宇出津は鳳珠郡能登町内6地区中2位（上位67%）。
坪単価6.2/坪。
1つ上の字宇出津山分とは54%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
字宇出津周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鳳珠郡能登町字宇出津新壱字１５２番２ | 2.8/㎡ | -2.8% | 住宅,店舗 | 穴水 31000m |
| 鳳珠郡能登町字宇出津ト字５５番１ | 1.5/㎡ | -0.7% | 住宅 | 穴水 32000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）