字宇出津の一戸建て相場
石川県鳳珠郡能登町字宇出津 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字宇出津の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
842万円
うち土地分
290万円
うち建物分
552万円
🏞 土地の条件
85坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均946。木造（289）との差は227%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.0
平均価格
756
取引実績
13件
平均面積
252㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
2万
3万
'10'13'14'15'17'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
4
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
90円
65㎡〜
1.4
2024年第2四半期
750円
200㎡〜
3.8
2022年第4四半期
4,100円
1400㎡〜
2.9
2022年第4四半期
950円
310㎡〜
3.1
2020年第3四半期
500円
105㎡〜
4.8
2017年第4四半期
250円
260㎡〜
1.0
2017年第3四半期
790円
150㎡〜
5.3
2017年第3四半期
300円
90㎡〜
3.3
2015年第1四半期
200円
90㎡〜
2.2
2015年第1四半期
400円
210㎡〜
1.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鳳珠郡能登町全体）
🔴 需要: 人口-2.7%/年、転出超過-117人/年
🔴 供給: 空き家率26.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,247 | - |
| 2016 | 18,287 | - |
| 2018 | 17,397 | -360 |
| 2020 | 16,516 | -193 |
| 2022 | 15,636 | -125 |
| 2023 | 15,187 | -123 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 26.2%（2018年: 24.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-32%、2050年-59.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳳珠郡能登町の一戸建てマップ
鳳珠郡能登町内のエリアランキング
字宇出津は鳳珠郡能登町内2地区中1位（上位50%）。
単価3.0。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
字宇出津周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鳳珠郡能登町字宇出津新壱字１５２番２ | 2.8/㎡ | -2.8% | 住宅,店舗 | 穴水 31000m |
| 鳳珠郡能登町字宇出津ト字５５番１ | 1.5/㎡ | -0.7% | 住宅 | 穴水 32000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）