字崎山の一戸建て相場
石川県鳳珠郡能登町字崎山 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字崎山の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
914万円
うち土地分
362万円
うち建物分
552万円
🏞 土地の条件
85坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大5%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.8
前年比 ▲60.9%
平均価格
693
取引実績
19件
平均面積
235㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
3万
3万
'09'13'14'15'16'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
7
築16-20年
4
築21-25年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
980円
330㎡〜
3.0
2023年第4四半期
240円
130㎡〜
1.8
2022年第4四半期
750円
270㎡〜
2.8
2022年第2四半期
710円
180㎡〜
3.9
2021年第4四半期
260円
175㎡〜
1.5
2021年第3四半期
400円
260㎡〜
1.5
2021年第2四半期
890円
190㎡〜
4.7
2020年第3四半期
1,100円
310㎡〜
3.5
2020年第3四半期
280円
150㎡〜
1.9
2020年第1四半期
1,400円
210㎡〜
6.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鳳珠郡能登町全体）
🔴 需要: 人口-2.7%/年、転出超過-117人/年
🔴 供給: 空き家率26.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,247 | - |
| 2016 | 18,287 | - |
| 2018 | 17,397 | -360 |
| 2020 | 16,516 | -193 |
| 2022 | 15,636 | -125 |
| 2023 | 15,187 | -123 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 26.2%（2018年: 24.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-32%、2050年-59.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳳珠郡能登町の一戸建てマップ
鳳珠郡能登町内のエリアランキング
字崎山は鳳珠郡能登町内2地区中2位（上位0%）。
単価2.8。
1つ上の字宇出津とは9%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）