鳳珠郡能登町の不動産相場
石川県鳳珠郡能登町 | 36地区 | 239件の成約データ
石川県鳳珠郡能登町の不動産相場（239件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 1.2/坪 | 155件 | +15.0% |
| 一戸建て | 3.1/㎡ | 84件 | +38.5% |
鳳珠郡能登町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.7%/年、転出超過-117人/年
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
🔴 供給: 空き家率26.2%（全国13.1%より高い）
🔴 将来性: 2050年に人口-59.4%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
3万2万0
1.9万人
1.5万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 19,247 | 7,772 | - | -321 |
| 2015 | 18,750 | 7,714 | - | -293 |
| 2016 | 18,287 | 7,636 | - | -312 |
| 2017 | 17,884 | 7,546 | - | -291 |
| 2018 | 17,397 | 7,460 | -360 | -302 |
| 2019 | 16,972 | 7,397 | -305 | -289 |
| 2020 | 16,516 | 7,334 | -193 | -274 |
| 2021 | 16,086 | 7,260 | -102 | -306 |
| 2022 | 15,636 | 7,162 | -125 | -332 |
| 2023 | 15,187 | 7,069 | -123 | - |
世帯数は5年で-5.2%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少1,154人 / 生産年齢6,621人 / 高齢7,910人（高齢化率50.4%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
314万157万0
251万円
273万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 273万円（2023年）
全国平均の0.72倍
5年間の変化: +1.2%/年
納税義務者数: 6,336人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 供給の詳細を見る（空き家・住宅ストック）
住宅総数
8,040
空き家数
2,110
空き家率
26.2%
空き家率の変化: 2018年 24.4% → 2023年 26.2%
（悪化）
競合が多く、差別化や価格調整が必要
出典: e-Stat 住宅・土地統計調査（2023年）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
2万1万0万
1.4万人
0.6万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 13,710 | -9.7% | - |
| 2030 | 11,961 | -21.2% | - |
| 2035 | 10,331 | -32% | - |
| 2040 | 8,795 | -42.1% | - |
| 2045 | 7,391 | -51.3% | - |
| 2050 | 6,173 | -59.4% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別マンション相場
鳳珠郡能登町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
4地点
平均公示価格
1.4/㎡
住宅地 平均
1.0/㎡
公示価格の推移（平均㎡単価）
4万3万1万0
2万
1万
'00'01'02'03'04'05'06'07'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鳳珠郡能登町字宇出津新壱字１５２番２ | 2.8/㎡ | -2.8% | 住宅,店舗 | 穴水 31000m |
| 鳳珠郡能登町字宇出津ト字５５番１ | 1.5/㎡ | -0.7% | 住宅 | 穴水 32000m |
| 鳳珠郡能登町字松波壱四字４８番 | 1.0/㎡ | -4.0% | 住宅 | 穴水 41000m |
| 鳳珠郡能登町字小木２丁目３４番１外 | 0.5/㎡ | -3.7% | 住宅 | 穴水 40000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）