字松波の土地相場
石川県鳳珠郡能登町字松波 | 18件の成約データ
石川県鳳珠郡能登町字松波の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字松波の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
8,139円/坪
推定総額
77万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が7,213円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて42%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
平均価格
353
取引実績
18件
平均面積
115坪
380㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2009201120152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2025年は坪2万円へ、16年間で42.6%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
260円
133坪〜（440㎡〜）
2.0/坪
2025年第1四半期
240円
97坪〜（320㎡〜）
2.5/坪
2023年第2四半期
140円
45坪〜（150㎡〜）
3.1/坪
2022年第3四半期
31円
20坪〜（65㎡〜）
1.6/坪
2020年第1四半期
400円
160坪〜（530㎡〜）
2.5/坪
2019年第4四半期
160円
39坪〜（130㎡〜）
4.1/坪
2019年第3四半期
85円
18坪〜（60㎡〜）
4.7/坪
2018年第3四半期
760円
166坪〜（550㎡〜）
4.6/坪
2018年第2四半期
1,000円
103坪〜（340㎡〜）
9.7/坪
2016年第3四半期
400円
142坪〜（470㎡〜）
2.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鳳珠郡能登町全体）
🔴 需要: 人口-2.7%/年、転出超過-117人/年
🔴 供給: 空き家率26.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,247 | - |
| 2016 | 18,287 | - |
| 2018 | 17,397 | -360 |
| 2020 | 16,516 | -193 |
| 2022 | 15,636 | -125 |
| 2023 | 15,187 | -123 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 26.2%（2018年: 24.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-32%、2050年-59.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳳珠郡能登町の土地マップ
鳳珠郡能登町内のエリアランキング
字松波は鳳珠郡能登町内6地区中4位（上位33%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の字崎山とは31%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
字松波周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鳳珠郡能登町字松波壱四字４８番 | 1.0/㎡ | -4.0% | 住宅 | 穴水 41000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）