字小木の土地相場
石川県鳳珠郡能登町字小木 | 29件の成約データ
石川県鳳珠郡能登町字小木の土地相場は坪単価1万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-10.2%。
推定相場
字小木の土地
29件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
7,809円/坪
推定総額
51万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大103%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が17,975円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて77%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+-25%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.5/坪
0.7/㎡
前年比 ▼10.2%
平均価格
168
取引実績
29件
平均面積
67坪
223㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20102013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2025年は坪2万円へ、15年間で14.6%下落（年平均-1.0%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300円
124坪〜（410㎡〜）
2.4/坪
2024年第4四半期
86円
57坪〜（190㎡〜）
1.5/坪
2024年第4四半期
78円
53坪〜（175㎡〜）
1.5/坪
2024年第4四半期
110円
56坪〜（185㎡〜）
2.0/坪
2024年第3四半期
130円
64坪〜（210㎡〜）
2.0/坪
2023年第1四半期
150円
70坪〜（230㎡〜）
2.2/坪
2021年第1四半期
330円
142坪〜（470㎡〜）
2.3/坪
2021年第1四半期
200円
106坪〜（350㎡〜）
1.9/坪
2020年第1四半期
83円
42坪〜（140㎡〜）
2.0/坪
2019年第4四半期
40円
21坪〜（70㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鳳珠郡能登町全体）
🔴 需要: 人口-2.7%/年、転出超過-117人/年
🔴 供給: 空き家率26.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,247 | - |
| 2016 | 18,287 | - |
| 2018 | 17,397 | -360 |
| 2020 | 16,516 | -193 |
| 2022 | 15,636 | -125 |
| 2023 | 15,187 | -123 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 26.2%（2018年: 24.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-32%、2050年-59.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳳珠郡能登町の土地マップ
鳳珠郡能登町内のエリアランキング
字小木は鳳珠郡能登町内6地区中5位（上位17%）。
坪単価2.5/坪。
1つ上の字松波とは46%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
字小木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鳳珠郡能登町字小木２丁目３４番１外 | 0.5/㎡ | -3.7% | 住宅 | 穴水 40000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）