プレミア東金沢駅前
石川県金沢市高柳町13の1-19 | 築14年 | 65戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の31.8万/㎡から2025年は40.9万/㎡へ、9年間で28.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万11万
2015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は155,000〜153,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均3,299万円です。4LDKが最も高く平均3,595万円、2LDKは平均2,612万円です。
2LDK
2,612万
3件
3LDK
3,299万
11件
4LDK
3,595万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,612万 | 2,482万 | 2,796万 |
| 3LDK | 11件 | 3,299万 | 2,856万 | 4,320万 |
| 4LDK | 6件 | 3,595万 | 3,360万 | 3,792万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
37.5万/㎡
4-7階
4件
34.9万/㎡
8階以上
12件
33.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市高柳町13の1-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年2月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 58.04m² ～ 90.88m² |
| 分譲会社 | アパ住宅 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | アパコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
東金沢駅
IRいしかわ鉄道線
学区情報
小学校
金沢市小学校・中学校学区
中学校
金沢市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミア東金沢駅前 | 2012 | 65戸 | 40.9万 | 3,180万 |
| プレミア東金沢駅前セントラル | 2014 | 121戸 | 43.5万 | 3,380万 |
| アパガーデンシティ東金沢駅前 | 2001 | 46戸 | 31.7万 | 2,598万 |
| プレミア〈東金沢駅前〉レジデンス | 2018 | 52戸 | 54.5万 | 4,150万 |
| アパガーデンシティ東金沢ウエスト壱番館 | 1997 | 150戸 | 30.7万 | 2,780万 |
| アパガーデンシティ東金沢ウエスト弐番館 | 1999 | 150戸 | 26.1万 | 2,700万 |
| アパガーデンシティ東金沢ウエスト参番館 | 2000 | 44戸 | 19.7万 | 2,200万 |
| アテリア鳴和 | 2007 | 75戸 | 30.0万 | 2,780万 |
| パークハイツ鳴和 | 1967 | 24戸 | 17.9万 | 780万 |
| イトーピア金沢マンション | 1976 | 110戸 | 8.4万 | 580万 |
| イトーピア金沢マンションＡ棟 | 1976 | 111戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.8万 | 34.4万 | 35.8万 | - | - | 39.6万 | 38.5万 | 40.9万 |
| 2LDK | - | 37.7万 | - | - | 37.4万 | - | - | - |
| 4LDK | 32.0万 | 36.1万 | - | 32.8万 | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.93万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,500万 | 38.52万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,600万 | 39.62万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,330万 | 37.39万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,800万 | 30.81万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,160万 | 34.78万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.78万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.78万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 37.74万/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.03万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,250万 | 35.77万/㎡ |
| 2019年10月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,310万 | 36.43万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 31.8万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 31.86万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.34万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.18万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 34.26万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,930万 | 32.25万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.34万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額145,250円。
3LDK
120,000〜155,000円
145,250円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 153,000円 | 2,141円/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 153,000円 | 2,141円/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,442円/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,845円/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,169円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。