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ダイアパレス駅西本町

石川県金沢市駅西本町1丁目1-22 | 築27年 | 66戸

推定相場
ダイアパレス駅西本町
最新データ
2025年9月
売買23件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.8万円。周辺エリア平均（41.7万円）より31.0%低く、金沢市全体の平均（25.2万円）を14.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20142017201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の27万/㎡から2025年は34万/㎡へ、11年間で25.6%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万
201520162017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の110,000円から2020年には90,000円へ、18.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均2,141万円です。4LDKが最も高く平均2,800万円、3LDKは平均2,141万円です。
3LDK
14件
2,141万
4LDK
7件
2,800万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 2,141万 1,816万 3,216万
4LDK 7件 2,800万 2,398万 3,567万

階数別の㎡単価

4-7階
28.1万/㎡
4件
8階以上
27.9万/㎡
18件

物件概要

所在地石川県金沢市駅西本町1丁目1-22
築年月1999年5月（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数66戸
専有面積64.90m² ～ 83.78m²
分譲会社ダイア建設
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
金沢駅
北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線
徒歩13分

学区情報

小学校
金沢市立長田町小学校
中学校
金沢市立長田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス駅西本町 1999 66戸 28.8万 2,090万
ダイアパレスブルッフ駅西 2003 43戸 33.3万 2,498万
エスポアコート広岡 2006 21戸 31.3万 2,880万
サーパス金沢広岡 2023 30戸 75.2万 5,800万
D’クラディア駅西本町 2008 65戸 41.0万 2,680万
プレミスト金沢駅西本町 2017 51戸 50.2万 3,880万
レーベン金沢WESFORT 2021 53戸 59.6万 4,250万
ポレスター駅西本町 2008 42戸 43.9万 4,200万
レーベン金沢 WEST SIDE VISION 2023 28戸 - -
プレミスト金沢駅西口２ 2014 52戸 60.9万 3,980万
朝日プラザフローラル駅西 1991 71戸 32.4万 1,990万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202320242025
3LDK 24.7万 24.3万 27.7万 27.4万 23.4万 - 26.3万 28.8万
4LDK - - - - 26.0万 27.3万 35.7万 -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,090万 28.76万/㎡
2025年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,540万 39.14万/㎡
2024年8月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 2,780万 35.72万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.33万/㎡
2024年1月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 2,780万 35.72万/㎡
2023年9月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 1,998万 24.79万/㎡
2023年8月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,300万 28.53万/㎡
2023年2月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,300万 28.53万/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,650万 23.42万/㎡
2020年4月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,180万 26.03万/㎡
2020年10月 13〜14階 2SLDK 65㎡〜 1,880万 27.77万/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.92万/㎡
2019年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.82万/㎡
2019年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.4万/㎡
2018年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,590万 24.5万/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,630万 25.12万/㎡
2018年12月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 2,680万 33.24万/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.92万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,650万 23.42万/㎡
2017年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,630万 25.12万/㎡
2016年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,680万 25.89万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,650万 23.42万/㎡
2014年10月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 2,180万 27.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。
3LDK
105,000円
90,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
8件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,277円/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,419円/㎡
2019年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,561円/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,277円/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,561円/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,624円/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,561円/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,561円/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,561円/㎡
2015年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,561円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。