ヴァンデュール野町広小路
石川県金沢市野町2丁目3-7 | 築21年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.6万/㎡から2024年は34.7万/㎡へ、11年間で40.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万
2015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の115,000円から2019年には123,000円へ、7.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の74%・14件）で、平均2,430万円です。3LDKが最も高く平均2,645万円、2LDKは平均2,430万円です。
2LDK
2,430万
14件
3LDK
2,645万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 2,430万 | 1,982万 | 3,108万 |
| 3LDK | 5件 | 2,645万 | 2,236万 | 3,055万 |
階数別の㎡単価
1-5階
11件
29.1万/㎡
6-10階
9件
25.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市野町2丁目3-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年7月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 68.17m² ～ 130.95m² |
| 分譲会社 | 大和システム |
| 施工会社 | 松本工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
野町駅
北陸鉄道石川線
学区情報
小学校
金沢市立泉小学校
中学校
金沢市立泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴァンデュール野町広小路 | 2005 | 24戸 | 33.4万 | 2,390万 |
| リブシーマ野町 | 1989 | 25戸 | - | - |
| 広小路ハイツ | 1980 | 21戸 | 5.9万 | 325万 |
| 犀川サンハイツ | 1979 | 12戸 | 5.8万 | 400万 |
| ロワイヤルユウ寺町 | 1990 | 17戸 | 9.3万 | 140万 |
| コープオリンピア白菊 | 1984 | 24戸 | 16.2万 | 580万 |
| ダイアパレス泉ヶ丘通り | 1990 | 14戸 | 9.0万 | 200万 |
| ドムス池田町 | 1979 | - | 13.2万 | 580万 |
| サーパス増泉 | 2000 | 30戸 | 35.1万 | 2,198万 |
| エバーグリーン犀川 | 1979 | 36戸 | 15.8万 | 820万 |
| 伯旺ビル | 1974 | 29戸 | 20.5万 | 700万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 25.4万 | - | 26.2万 | 24.8万 | 33.4万 | - | 34.7万 |
| 3LDK | 24.3万 | - | 26.1万 | - | 25.5万 | 26.2万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.03万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.38万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.24万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.98万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.17万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.98万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.52万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,770万 | 25.97万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,770万 | 25.97万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.18万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.16万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,350万 | 24.87万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,350万 | 26.11万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.44万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,832万 | 25.58万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.3万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,832万 | 25.58万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,980万 | 26.42万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.16万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.35万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,170万 | 25.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額114,333円。3LDKなら月額114,333円が相場です。
2LDK
120,000〜120,000円
120,000円
3LDK
110,000〜123,000円
114,333円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 123,000円 | 1,378円/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,694円/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,232円/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,232円/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,694円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。