メゾンデュボンヌール里見町

石川県金沢市里見町42 | 築38年 | 28戸

推定相場

メゾンデュボンヌール里見町

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142017202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15.2万/㎡から2024年は24.6万/㎡へ、10年間で62.2%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万

201520172018202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の130,000円から2025年には112,500円へ、13.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

20.6万円/㎡

レンジ

15.5〜25.8万円/㎡

市区町村ベースライン 26.9万円/㎡
補正係数 ×0.766

代表面積 68.13㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 184件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・12件）で、平均2,013万円です。1LDKが最も高く平均2,730万円、2LDKは平均2,013万円です。

1LDK

4件

2,730万

2LDK

12件

2,013万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	2,730万	2,280万	2,976万
2LDK	12件	2,013万	1,210万	3,851万

階数別の㎡単価

1-3階

26万/㎡

11件

4-7階

21.4万/㎡

3件

8階以上

23.8万/㎡

4件

物件概要

所在地	石川県金沢市里見町42
築年月	1988年3月（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
専有面積	60.40m² ～ 107.23m²
分譲会社	万丸地所
施工会社	辰村組
管理会社	コンフォート
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

野町駅

北陸鉄道石川線

徒歩22分

学区情報

小学校

金沢市立犀桜小学校

中学校

金沢市立城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンデュボンヌール里見町	1988	28戸	24.3万	1,580万
里見町タウンハイツ	1975	24戸	5.7万	290万
プレサンスロジェ金沢香林坊	2020	72戸	54.4万	4,199万
サンジェローム竪町	1977	28戸	20.5万	1,480万
シエリア金沢広坂	2021	35戸	57.0万	3,990万
プレミスト香林坊	2016	113戸	73.5万	5,350万
ペアサンジェローム	1981	58戸	21.9万	1,280万
ドムス池田町	1979	-	13.2万	580万
ライラックガーデン鱗町	1980	25戸	15.9万	1,100万
伯旺ビル	1974	29戸	20.5万	700万
TheCourt香林坊	2005	83戸	66.9万	4,298万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	27.8万	22.4万	18.7万	-	22.3万	-	24.6万
1LDK	-	-	-	-	29.2万	-	35.2万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	1,580万	24.28万/㎡
2024年5月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	1,620万	24.89万/㎡
2023年7月	3〜4階	1LDK	65㎡〜	2,360万	34.64万/㎡
2023年1月	3〜4階	1LDK	65㎡〜	2,480万	36.4万/㎡
2023年10月	3〜4階	1LDK	65㎡〜	2,360万	34.64万/㎡
2022年9月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,350万	22.36万/㎡
2022年8月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,350万	21.43万/㎡
2022年4月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,400万	23.18万/㎡
2021年5月	3〜4階	1LDK	65㎡〜	1,900万	29.2万/㎡
2021年3月	3〜4階	1R	65㎡〜	1,900万	27.89万/㎡
2020年5月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,080万	15.86万/㎡
2020年2月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	1,380万	21.21万/㎡
2020年12月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	1,230万	18.9万/㎡
2017年5月	9〜10階	2LDK	105㎡〜	2,380万	22.2万/㎡
2017年5月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.85万/㎡
2017年4月	9〜10階	2LDK	105㎡〜	2,380万	22.2万/㎡
2016年12月	9〜10階	2LDK	105㎡〜	2,980万	27.8万/㎡
2014年9月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額85,000円。3LDKなら月額130,000円が相場です。

2LDK

85,000円

75,000〜95,000円

3LDK

130,000円

130,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

6件

10〜15万

4件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,539円/㎡
2025年4月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	95,000円	1,573円/㎡
2024年2月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	75,000円	1,152円/㎡
2024年11月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,539円/㎡
2024年10月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	95,000円	1,573円/㎡
2023年8月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	75,000円	1,152円/㎡
2018年6月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,306円/㎡
2018年12月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,306円/㎡
2017年6月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,306円/㎡
2017年12月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,306円/㎡
2017年10月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,539円/㎡
2015年6月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,539円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。