スコーレハイツロイヤル笠市
石川県金沢市笠市町4-10 | 築43年 | 53戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20万/㎡から2026年は14.3万/㎡へ、10年間で28.6%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では21.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
11万8万5万2万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の61,500円から2023年には52,000円へ、15.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の27%・6件）で、平均1,098万円です。4LDKが最も高く平均2,348万円、1Rは平均648万円です。
1R
648万
3件
1LDK
968万
6件
2LDK
1,098万
6件
3LDK
1,669万
4件
4LDK
2,348万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 648万 | 540万 | 708万 |
| 1LDK | 6件 | 968万 | 663万 | 1,525万 |
| 2LDK | 6件 | 1,098万 | 984万 | 1,440万 |
| 3LDK | 4件 | 1,669万 | 1,434万 | 2,148万 |
| 4LDK | 3件 | 2,348万 | 2,268万 | 2,388万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市笠市町4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年10月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 35.70m² ～ 111.28m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
北鉄金沢駅
北陸鉄道浅野川線
学区情報
小学校
金沢市立明成小学校
中学校
金沢市立小将町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スコーレハイツロイヤル笠市 | 1983 | 53戸 | 14.3万 | 850万 |
| サンフレッシュ笠市 | 1985 | 34戸 | 10.2万 | 600万 |
| ライオンズマンション金沢此花町第２ | 1990 | 31戸 | 23.3万 | 990万 |
| ライオンズマンション金沢此花町 | 1990 | 29戸 | 12.6万 | 550万 |
| レジデンス此花 | 1983 | 43戸 | 23.7万 | 1,380万 |
| メゾンドエトワール安江町 | 1989 | 54戸 | 15.8万 | 290万 |
| プレミスト金沢 | 2013 | 62戸 | 62.3万 | 4,780万 |
| みやび・る金沢 | 2007 | 90戸 | 43.5万 | 3,850万 |
| ルキーナ金沢 | 2002 | 41戸 | 35.7万 | 3,200万 |
| リファーレ | 1996 | 84戸 | 39.0万 | 3,000万 |
| プレミスト金沢本町 | 2016 | 117戸 | 61.6万 | 4,690万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 20.0万 | - | 17.1万 | - | - | 18.2万 | 14.3万 | 14.3万 |
| 1R | - | - | - | 12.3万 | 12.4万 | - | - | - |
| 2LDK | - | - | 15.3万 | 15.8万 | 14.9万 | - | - | - |
| 3LDK | - | 12.1万 | 16.1万 | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.29万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.29万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 650万 | 18.17万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 450万 | 12.61万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 580万 | 12.1万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 820万 | 14.87万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 590万 | 12.3万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 820万 | 14.87万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.51万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 820万 | 14.87万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 15.41万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,790万 | 16.09万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,890万 | 16.99万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.09万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,990万 | 17.89万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,990万 | 17.89万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 790万 | 17.14万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,280万 | 11.51万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,380万 | 12.41万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,380万 | 12.41万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 750万 | 14.42万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 25.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（35件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の77%）で、平均月額53,296円。3LDKなら月額80,750円が相場です。
1LDK
33,000〜63,000円
53,296円
2LDK
60,000〜95,000円
71,667円
3LDK
77,000〜85,000円
80,750円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
25件
8〜10万
3件
全 35 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 54,000円 | 1,509円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 54,000円 | 1,350円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,051円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,051円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 43,000円 | 1,075円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 43,000円 | 1,075円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 43,000円 | 1,202円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,344円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,051円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,193円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,301円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,193円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,413円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,301円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 82,000円 | 737円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 85,000円 | 764円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 77,000円 | 692円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 79,000円 | 710円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 43,000円 | 1,075円/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,051円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 43,000円 | 1,075円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 33,000円 | 922円/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,097円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 49,000円 | 1,369円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,676円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,676円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,141円/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。