サーパス玉川町

石川県金沢市玉川町11-25 | 築20年 | 52戸

推定相場

サーパス玉川町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132015201620222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.1万/㎡から2023年は50万/㎡へ、10年間で60.6%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では38.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万

2013201520172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の81,500円から2019年には146,500円へ、79.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・5件）で、平均3,686万円です。3LDKが最も高く平均4,608万円、２ＬＤＫは平均2,608万円です。

３ＬＤＫ

5件

3,686万

２ＬＤＫ

2件

2,608万

2LDK

3件

3,002万

3LDK

2件

4,608万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	5件	3,686万	2,760万	4,680万
２ＬＤＫ	2件	2,608万	2,372万	2,843万
2LDK	3件	3,002万	2,123万	4,066万
3LDK	2件	4,608万	4,560万	4,656万

物件概要

所在地	石川県金沢市玉川町11-25
築年月	2006年9月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	52戸
専有面積	60.47m² ～ 80.53m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

金沢駅

北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線

徒歩8分

学区情報

小学校

金沢市立中央小学校

中学校

金沢市立高岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス玉川町	2006	52戸	51.7万	3,800万
エムエフ玉川町	1982	38戸	19.2万	1,500万
メゾン・ド・トワエモア玉川町	1989	-	14.8万	270万
プレミスト金沢本町	2016	117戸	61.6万	4,690万
ダイアパレス玉川公園	1987	71戸	24.1万	1,780万
ダイアパレス玉川公園第２	1988	36戸	25.8万	1,790万
ライオンズ金沢武蔵	2021	138戸	82.8万	4,698万
リファーレ	1996	84戸	39.0万	3,000万
プレミア金沢駅前	2012	44戸	55.9万	4,100万
プレミスト金沢	2013	62戸	62.3万	4,780万
みやび・る金沢	2007	90戸	43.5万	3,850万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2022	2023
2LDK	31.1万	-	36.1万	42.1万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,800万	51.71万/㎡
2023年6月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	3,880万	48.19万/㎡
2022年8月	13〜14階	2LDK	80㎡〜	3,388万	42.08万/㎡
2016年6月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	2,180万	36.06万/㎡
2015年2月	13〜14階	ー	70㎡〜	2,790万	37.96万/㎡
2013年11月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	1,880万	31.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の58%）で、平均月額114,429円。3LDKなら月額136,000円が相場です。

2LDK

114,429円

80,000〜150,000円

3LDK

136,000円

116,000〜158,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

6件

15〜20万

3件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	158,000円	1,962円/㎡
2019年1月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	135,000円	1,837円/㎡
2018年4月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	95,000円	1,571円/㎡
2017年8月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,905円/㎡
2017年6月	13〜14階	2LDK	75㎡〜	150,000円	1,931円/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,614円/㎡
2016年11月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	108,000円	1,786円/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	116,000円	1,578円/㎡
2015年1月	13〜14階	2LDK	75㎡〜	150,000円	1,931円/㎡
2014年7月	13〜14階	2SLDK	70㎡〜	110,000円	1,517円/㎡
2013年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	83,000円	1,372円/㎡
2013年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,323円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。