グランネスル泉本町
石川県金沢市泉本町4丁目23-3 | 築23年 | 88戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.8万/㎡から2026年は36.4万/㎡へ、11年間で52.8%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
20152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の86,333円から2022年には129,500円へ、50.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.7万円/㎡
レンジ
23.7〜39.6万円/㎡
市区町村ベースライン 26.9万円/㎡
補正係数 ×1.175
補正係数 ×1.175
代表面積 82.5㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 184件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・26件）で、平均2,640万円です。4LDKが最も高く平均2,964万円、2LDKは平均2,317万円です。
2LDK
2,317万
9件
3LDK
2,640万
26件
4LDK
2,964万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 2,317万 | 1,700万 | 2,938万 |
| 3LDK | 26件 | 2,640万 | 1,980万 | 3,228万 |
| 4LDK | 5件 | 2,964万 | 2,480万 | 3,380万 |
階数別の㎡単価
1-3階
18件
26.6万/㎡
4-7階
20件
29.8万/㎡
8階以上
2件
25.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市泉本町4丁目23-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年6月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 66.54m² ～ 112.83m² |
| 分譲会社 | 岡部産業 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
西泉駅
北陸鉄道石川線
学区情報
小学校
金沢市立泉小学校
中学校
金沢市立泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランネスル泉本町 | 2003 | 88戸 | 36.4万 | 3,380万 |
| ロイヤルシャトー泉本町 | 1996 | 120戸 | 23.9万 | 1,680万 |
| 信開グラビス泉本町 | 1991 | 40戸 | 13.7万 | 350万 |
| 信開ドムス泉本町 | 1990 | 39戸 | 12.2万 | 750万 |
| ダイアパレス泉本町 | 1990 | 80戸 | 13.4万 | 995万 |
| D’クラディア・ウェリス泉本町 | 2008 | 55戸 | 35.2万 | 3,280万 |
| 増泉コーポ | 1971 | 24戸 | 7.7万 | 420万 |
| レジデンス泉 | 1978 | 21戸 | 2.8万 | 130万 |
| ダイアパレス弥生 | 2001 | 29戸 | 19.3万 | 1,580万 |
| D’レスティア有松 | 2003 | 38戸 | 26.4万 | 2,000万 |
| プレミア増泉レジデンス | 2015 | 69戸 | 44.0万 | 3,720万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 27.0万 | 27.0万 | 33.8万 | - | - | - | 28.0万 | 36.4万 |
| 2LDK | 21.4万 | 25.3万 | - | 26.0万 | - | 37.7万 | 36.5万 | - |
| 3LDK | 24.7万 | 27.2万 | 27.3万 | 29.6万 | 26.8万 | 27.9万 | 24.0万 | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.36万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.99万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.89万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.01万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.71万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.89万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 27.19万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 27.19万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,540万 | 29.39万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.71万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,870万 | 23.71万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.17万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,540万 | 29.39万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 31.14万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.34万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.24万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 26万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.53万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.93万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 33.82万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.64万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.64万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.16万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.34万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.67万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.15万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.98万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.25万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 26.98万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.89万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.8万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.66万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 26.98万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 21.35万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 21.35万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 24.05万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 26.16万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.36万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.46万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の44%）で、平均月額80,000円。4LDKなら月額112,500円が相場です。
2LDK
78,000〜83,000円
80,000円
3LDK
90,000〜130,000円
111,333円
4LDK
110,000〜115,000円
112,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
8件
10〜15万
6件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 129,000円 | 1,663円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,676円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 99,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,395円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,138円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 90,000円 | 1,121円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 110,000円 | 1,173円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 83,000円 | 1,087円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 130㎡〜 | 115,000円 | 871円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,547円/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,202円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,138円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 78,000円 | 1,021円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,245円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,138円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 79,000円 | 1,035円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。