D’レスティア有松
石川県金沢市泉3丁目8-32 | 築23年 | 38戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620172021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.5万/㎡から2024年は26.4万/㎡へ、8年間で7.6%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の115,000円から2017年には95,000円へ、17.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均2,465万円です。4SLDKが最も高く平均2,706万円、4LDKは平均2,413万円です。
3LDK
2,465万
10件
3SLDK
2,522万
2件
4LDK
2,413万
3件
4SLDK
2,706万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,465万 | 2,016万 | 3,593万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,522万 | 2,457万 | 2,587万 |
| 4LDK | 3件 | 2,413万 | 2,124万 | 2,559万 |
| 4SLDK | 2件 | 2,706万 | 2,556万 | 2,856万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.1万円で、1-3階（21.8万円）と比べて1.3万円（+6.0%）高くなっています。
1-3階
10件
21.8万/㎡
4-7階
7件
23.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市泉3丁目8-32 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 75.92m² ～ 102.72m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
野町駅
北陸鉄道石川線
学区情報
小学校
金沢市立泉小学校
中学校
金沢市立泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’レスティア有松 | 2003 | 38戸 | 26.4万 | 2,000万 |
| 信開ベルシー有松 | 1995 | 16戸 | 16.8万 | 1,090万 |
| ヴィオラガーデン有松 | 1994 | 30戸 | 20.5万 | 1,280万 |
| ポニーハイツ | 1984 | 30戸 | 23.4万 | 1,180万 |
| アスターガーデン有松 | 1996 | 19戸 | 36.6万 | 2,580万 |
| 信開ガーデンヒルズ有松 | 1996 | 30戸 | 22.0万 | 1,770万 |
| ダイアパレス弥生 | 2001 | 29戸 | 19.3万 | 1,580万 |
| グランネスル泉本町 | 2003 | 88戸 | 36.4万 | 3,380万 |
| レジデンス泉 | 1978 | 21戸 | 2.8万 | 130万 |
| ヴァンデュール泉が丘 | 2005 | 46戸 | 40.9万 | 2,690万 |
| ファスタージュ泉が丘サーモス | 2007 | 44戸 | 39.0万 | 3,280万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.2万 | 22.6万 | 21.4万 | 20.3万 | - | 26.4万 |
| 4LDK | 22.4万 | - | - | 20.0万 | 21.8万 | - |
| 4SLDK | - | - | 23.2万 | - | 20.7万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 26.35万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,130万 | 21.75万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,130万 | 20.74万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.59万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,770万 | 20.04万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,770万 | 20.64万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.76万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.36万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.36万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.17万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.18万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.56万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.06万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.34万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.12万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.42万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額108,125円。
3LDK
95,000〜119,000円
108,125円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
7件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,158円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 108,000円 | 1,317円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 119,000円 | 1,451円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 108,000円 | 1,317円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,219円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 105,000円 | 1,280円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,515円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。