ダイアパレス弥生
石川県金沢市弥生2丁目2-25 | 築25年 | 29戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.6万/㎡から2024年は20.5万/㎡へ、11年間で9.3%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均1,831万円です。3LDKが最も高く平均1,831万円、4LDKは平均1,790万円です。
3LDK
1,831万
10件
4LDK
1,790万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,831万 | 1,632万 | 2,054万 |
| 4LDK | 6件 | 1,790万 | 1,612万 | 2,017万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.4万円で、4-7階（20.7万円）と比べて1.7万円（+8.2%）高くなっています。
4-7階
13件
20.7万/㎡
8階以上
3件
22.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市弥生2丁目2-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年9月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 70.04m² ～ 82.08m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 北国建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
野町駅
北陸鉄道石川線
学区情報
小学校
金沢市立泉小学校
中学校
金沢市立泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス弥生 | 2001 | 29戸 | 19.3万 | 1,580万 |
| レジデンス泉 | 1978 | 21戸 | 2.8万 | 130万 |
| ヴァンデュール泉が丘 | 2005 | 46戸 | 40.9万 | 2,690万 |
| ファスタージュ泉が丘サーモス | 2007 | 44戸 | 39.0万 | 3,280万 |
| D’レスティア有松 | 2003 | 38戸 | 26.4万 | 2,000万 |
| 信開ガーデンヒルズ有松 | 1996 | 30戸 | 22.0万 | 1,770万 |
| サーパス泉ヶ丘 | 2000 | 40戸 | 26.0万 | 1,690万 |
| 泉ケ丘ガーデンヒルズ | 2005 | 26戸 | 36.8万 | 2,490万 |
| エスト泉ヶ丘 | 1991 | 42戸 | 20.4万 | 1,180万 |
| D’グランセ泉野 | 2007 | 45戸 | 33.3万 | 3,040万 |
| グランネスル泉本町 | 2003 | 88戸 | 36.4万 | 3,380万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.6万 | 20.8万 | 21.8万 | - | - | 21.1万 | 20.8万 | 22.8万 |
| 4LDK | - | - | - | 21.1万 | 20.5万 | - | - | 19.7万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.84万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.25万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.47万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.25万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.65万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.96万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.13万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.13万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.47万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.69万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.47万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 21.92万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.65万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,460万 | 20.01万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.65万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額130,000円。
4LDK
130,000〜130,000円
130,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,713円/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,647円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。