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尾張町マンション

石川県金沢市尾張町1丁目2-36 | 築46年 | 29戸

推定相場
尾張町マンション
最新データ
2025年7月
売買33件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.8万円。周辺エリア平均（22.4万円）より29.4%低く、金沢市全体の平均（25.2万円）より37.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.9万/㎡から2025年は14.9万/㎡へ、9年間で25.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万
201520162017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の120,000円から2025年には109,000円へ、9.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の32%・10件）で、平均1,658万円です。4LDKが最も高く平均2,270万円、2SLDKは平均1,658万円です。
2SLDK
10件
1,658万
3SLDK
9件
1,783万
3LDK
5件
1,698万
4LDK
7件
2,270万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 10件 1,658万 1,411万 2,004万
3SLDK 9件 1,783万 1,380万 2,268万
3LDK 5件 1,698万 1,320万 2,388万
4LDK 7件 2,270万 1,924万 2,388万

階数別の㎡単価

1-3階
13.9万/㎡
19件
4-7階
12万/㎡
11件
8階以上
11.2万/㎡
3件

物件概要

所在地石川県金沢市尾張町1丁目2-36
築年月1980年9月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数29戸
専有面積103.41m² ～ 138.80m²
分譲会社鹿島建設
施工会社鹿島建設
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
金沢駅
北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線
徒歩21分

学区情報

小学校
金沢市立兼六小学校
中学校
金沢市立兼六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
尾張町マンション 1980 29戸 15.8万 1,780万
アーバンハイム大手町 1976 15戸 16.1万 1,050万
大手町ハイム 1983 27戸 19.4万 850万
ダイアパレスロマージュ尾張町 2000 80戸 37.5万 2,680万
アイビーガーデン大手町 1981 25戸 29.5万 1,790万
ロイヤルコート大手町 1988 14戸 14.1万 1,780万
メゾン・ド・グロリエ 1985 8戸 14.8万 220万
アーバンシティ金沢・尾張町 2007 35戸 34.2万 2,140万
朝日プラザ大手町 1989 1戸 7.2万 143万
朝日プラザ金沢大手町 1989 24戸 15.8万 280万
メィジョンドマルセリーヌ尾張町 1987 25戸 9.5万 150万

売買データ分析（33件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2SLDK - - 11.6万 11.6万 - 14.3万 13.2万 16.1万
3SLDK 10.9万 11.5万 - 15.4万 - - 16.3万 13.3万
4LDK - - - - 15.6万 15.6万 - -
3LDK 9.4万 - - 16.2万 - - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 2SLDK 110㎡〜 1,780万 15.84万/㎡
2025年3月 中層 ー 135㎡〜 1,780万 12.83万/㎡
2025年1月 低層 2SLDK 110㎡〜 1,880万 16.73万/㎡
2025年12月 低層 2SLDK 110㎡〜 1,780万 15.84万/㎡
2025年10月 低層 3SLDK 100㎡〜 1,380万 13.35万/㎡
2024年4月 中層 3SLDK 100㎡〜 1,680万 16.25万/㎡
2024年1月 低層 2SLDK 110㎡〜 1,480万 13.17万/㎡
2023年7月 低層 2SLDK 110㎡〜 1,480万 13.17万/㎡
2023年3月 低層 2SLDK 105㎡〜 1,670万 15.33万/㎡
2023年1月 低層 4LDK 125㎡〜 1,990万 15.62万/㎡
2022年7月 低層 4LDK 125㎡〜 1,990万 15.62万/㎡
2022年1月 低層 4LDK 125㎡〜 1,990万 15.62万/㎡
2021年9月 低層 3SLDK 120㎡〜 1,890万 15.37万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 120㎡〜 1,990万 16.18万/㎡
2021年1月 低層 2SLDK 105㎡〜 1,260万 11.57万/㎡
2021年10月 低層 2SLDK 105㎡〜 1,260万 11.57万/㎡
2020年7月 低層 2SLDK 105㎡〜 1,260万 11.57万/㎡
2020年1月 低層 2SLDK 105㎡〜 1,260万 11.57万/㎡
2019年1月 低層 3SLDK 110㎡〜 1,300万 11.51万/㎡
2018年4月 高層 3LDK 125㎡〜 1,100万 8.63万/㎡
2018年4月 高層 3SLDK 125㎡〜 1,280万 10.05万/㎡
2018年1月 高層 3SLDK 125㎡〜 1,500万 11.78万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 125㎡〜 1,300万 10.2万/㎡
2017年9月 中層 3SLDK 110㎡〜 1,480万 13.17万/㎡
2017年6月 中層 4LDK 135㎡〜 1,820万 13.12万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 110㎡〜 1,380万 12.28万/㎡
2017年2月 中層 4SLDK 135㎡〜 1,800万 12.97万/㎡
2017年12月 高層 3LDK 125㎡〜 1,100万 8.64万/㎡
2017年11月 中層 4LDK 135㎡〜 1,480万 10.67万/㎡
2017年10月 中層 4LDK 135㎡〜 1,820万 13.12万/㎡
2016年9月 低層 4LDK 135㎡〜 1,600万 11.53万/㎡
2016年9月 低層 3SLDK 125㎡〜 1,560万 12.24万/㎡
2016年12月 高層 3SLDK 125㎡〜 1,500万 11.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の60%）で、平均月額113,333円。4LDKなら月額113,333円が相場です。
2LDK
109,000円
92,000〜138,000円
4LDK
113,333円
100,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
7件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 2LDK 105㎡〜 97,000円 890円/㎡
2025年8月 中層 2LDK 105㎡〜 92,000円 844円/㎡
2025年4月 中層 2LDK 105㎡〜 138,000円 1,266円/㎡
2021年8月 低層 3LDK 80㎡〜 95,000円 1,153円/㎡
2019年12月 中層 4LDK 135㎡〜 100,000円 721円/㎡
2017年7月 中層 4LDK 135㎡〜 100,000円 721円/㎡
2017年4月 中層 4LDK 135㎡〜 120,000円 865円/㎡
2016年3月 中層 4LDK 135㎡〜 120,000円 865円/㎡
2016年10月 中層 4LDK 135㎡〜 120,000円 865円/㎡
2015年9月 中層 4LDK 135㎡〜 120,000円 865円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。