エスト小立野
石川県金沢市小立野2丁目38-6 | 築37年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2023年にかけて㎡単価は12.5〜12.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万7万6万5万
20162017
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.5万円/㎡
レンジ
13.9〜23.1万円/㎡
市区町村ベースライン 26.9万円/㎡
補正係数 ×0.687
補正係数 ×0.687
代表面積 57.69㎡ / 最寄駅徒歩 48分 / 市区町村サンプル数 184件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
853万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 853万 | 448万 | 1,080万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市小立野2丁目38-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 57.69m² ～ 63.54m² |
| 分譲会社 | エスト |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩48分
野町駅
北陸鉄道石川線
学区情報
小学校
金沢市立小立野小学校
中学校
金沢市立紫錦台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスト小立野 | 1989 | 20戸 | 12.1万 | 700万 |
| サーパスシティ小立野 | 2007 | 74戸 | 32.2万 | 2,480万 |
| メイプルガーデン旭町 | 1992 | 28戸 | 12.7万 | 780万 |
| ライオンズマンション金沢小立野 | 1990 | 33戸 | 12.1万 | 880万 |
| コープオリンピア小立野 | 1983 | 12戸 | 6.6万 | 250万 |
| 小立野センチュリーマンション | 1975 | 42戸 | 24.3万 | 1,590万 |
| フロストフォート | 2000 | 28戸 | 21.3万 | 1,380万 |
| ロイヤルシャトー杜の里 | 2001 | 95戸 | 34.8万 | 2,980万 |
| 花里レジデンス | 1976 | 19戸 | 3.2万 | 170万 |
| オークガーデン笠舞 | 1995 | 29戸 | 19.8万 | 1,380万 |
| サーパス小立野 | 2002 | 51戸 | 32.7万 | 2,180万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.4万 | 9.8万 | 9.2万 | 6.9万 | 13.4万 | 13.4万 | 12.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 700万 | 12.14万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.01万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.01万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.3万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 700万 | 12.14万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 700万 | 12.14万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.74万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 400万 | 6.94万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.22万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 620万 | 9.85万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額65,000円。
3LDK
60,000〜70,000円
65,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 992円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,032円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 992円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,157円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。