笠舞ガーデンハウス
石川県金沢市城南2丁目43-1 | 築28年 | 38戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2023年は20.8万/㎡へ、10年間で13.1%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均2,071万円です。5LDKが最も高く平均3,312万円、3LDKは平均2,071万円です。
3LDK
2,071万
8件
4LDK
2,088万
2件
5LDK
3,312万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,071万 | 1,860万 | 2,326万 |
| 4LDK | 2件 | 2,088万 | 2,016万 | 2,160万 |
| 5LDK | 4件 | 3,312万 | 3,120万 | 3,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.9万円で、1-3階（19.6万円）と比べて0.3万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
19.6万/㎡
4-7階
10件
19.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市城南2丁目43-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 67.50m² ～ 129.56m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩56分
金沢駅
北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線
学区情報
小学校
金沢市立南小立野小学校
中学校
金沢市立城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 笠舞ガーデンハウス | 1998 | 38戸 | 21.6万 | 1,550万 |
| ネオネクスト笠舞 | 1989 | 76戸 | 15.7万 | 1,050万 |
| エクセルコート笠舞 | 1991 | 76戸 | 25.2万 | 1,990万 |
| トーカンマンション城南 | 1990 | 32戸 | 18.2万 | 800万 |
| オークガーデン笠舞 | 1995 | 29戸 | 19.8万 | 1,380万 |
| マノアール笠舞 | 1985 | 11戸 | 10.1万 | 990万 |
| 朝日プラザ菊川 | 1986 | 39戸 | 12.0万 | 180万 |
| 石引ヒルズ イースト | 1990 | 19戸 | 17.2万 | 1,780万 |
| 石引ヒルズウエスト | 1990 | 13戸 | 22.8万 | 2,800万 |
| ステラガーデン犀川 | 2002 | 41戸 | 22.8万 | 2,750万 |
| アゼリアガーデン石引 | 1979 | 51戸 | 17.8万 | 1,280万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.7万 | - | 18.7万 | - | - | 20.8万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 16.5万 | 16.5万 | - |
| 5LDK | 23.9万 | - | 20.1万 | 20.1万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.29万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.5万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.59万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,800万 | 16.54万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 5SSLDK | 120㎡〜 | 2,490万 | 19.99万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,800万 | 16.54万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.04万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.04万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.91万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 5LDK | 125㎡〜 | 2,600万 | 20.07万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 5LDK | 125㎡〜 | 2,600万 | 20.07万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 5LDK | 125㎡〜 | 2,600万 | 20.07万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.95万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.5万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 5LDK | 120㎡〜 | 2,980万 | 23.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。