ライオンズマンション金沢犀川
石川県金沢市中村町31-32 | 築35年 | 48戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320162018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.5万/㎡から2026年は26.2万/㎡へ、13年間で80.1%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万5万3万1万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の27,500円から2025年には35,000円へ、27.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の74%・20件）で、平均384万円です。1LDKが最も高く平均1,608万円、1Kは平均384万円です。
1K
384万
20件
1LDK
1,608万
2件
2DK
1,140万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 20件 | 384万 | 261万 | 790万 |
| 1LDK | 2件 | 1,608万 | 1,557万 | 1,658万 |
| 2DK | 5件 | 1,140万 | 840万 | 1,296万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.9万円で、1-3階（15.1万円）と比べて8.8万円（+58.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
21件
15.1万/㎡
4-7階
7件
23.9万/㎡
最上層と最下層の差: +8.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市中村町31-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年7月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 20.10m² ～ 45.60m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
金沢市立中村町小学校
中学校
金沢市立泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション金沢犀川 | 1991 | 48戸 | 34.8万 | 790万 |
| ハイム犀川 | 1976 | 31戸 | 14.4万 | 840万 |
| シティハウス金沢犀川 | 2008 | 52戸 | 61.0万 | 4,980万 |
| 信開ドムス御影橋 | 1989 | 50戸 | 22.6万 | 1,299万 |
| ダイアパレス御影橋 | 1999 | 61戸 | 34.5万 | 2,590万 |
| オリンピア長町 | 1988 | 25戸 | 12.6万 | 650万 |
| レジデンスヴィラ長町 | 1987 | 77戸 | 14.5万 | 1,100万 |
| コープオリンピア白菊 | 1984 | 24戸 | 16.2万 | 580万 |
| トーカンマンション犀川南 | 1990 | 128戸 | 33.2万 | 2,150万 |
| ライオンズマンション金沢長町 | 1990 | 30戸 | 22.4万 | 1,580万 |
| ダイアパレス増泉 | 1989 | 33戸 | 23.2万 | 2,120万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
24件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 11.0万 | 13.9万 | 13.6万 | 22.0万 | 14.3万 | 11.8万 | 15.7万 | 26.2万 |
| 2DK | - | 15.4万 | - | - | - | 23.2万 | 19.5万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 790万 | 34.84万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 398万 | 17.46万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 890万 | 19.52万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 280万 | 13.93万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 350万 | 17.41万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 999万 | 21.91万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 24.01万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.69万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 270万 | 11.85万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 290万 | 14.33万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,390万 | 30.49万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 32.46万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 498万 | 21.96万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 298万 | 13.08万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 310万 | 13.6万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 320万 | 14.04万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 350万 | 15.36万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 370万 | 16.23万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 230万 | 10.14万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 290万 | 12.73万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 700万 | 15.36万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 280万 | 13.94万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 250万 | 11.03万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 240万 | 11.94万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 260万 | 11.47万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 250万 | 12.44万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 333万 | 14.61万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 290万 | 14.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（62件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額30,810円。2DKなら月額53,750円が相場です。
1K
20,000〜40,000円
30,810円
2DK
50,000〜55,000円
53,750円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
58件
5〜8万
4件
全 62 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,741円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,741円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,343円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,393円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,343円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,097円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,741円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,392円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,492円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,316円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,272円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,097円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,741円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,316円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,244円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,206円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,272円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,316円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,272円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,535円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,404円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,272円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,535円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,404円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,272円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,404円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,535円/㎡ |
他 32 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。