並木町のマンション相場
石川県金沢市並木町 | 45件の成約データ
石川県金沢市並木町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.1万円（成約45件、前年比-9.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価27.0万円に対し、築45年は10.6万円。築年による価格差は最大193%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
12件
27.0万/㎡
築25年
7件
31.1万/㎡
築30年
3件
21.9万/㎡
築35年
13件
23.2万/㎡
築45年
2件
10.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。２ＬＤＫの平均価格は2,023万円。
４ＬＤＫ
2件
1,739万円
１ＬＤＫ
2件
1,992万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,868万円
３ＬＤＫ
23件
2,336万円
２ＬＤＫ
13件
2,023万円
平均㎡単価
20.1万/㎡
前年比 ▼9.0%
平均価格
1,686万円
取引実績
45件
平均面積
86㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.4万円から2026年は㎡18.0万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築11-15年
20
築16-20年
17
築21-25年
22
築26-30年
21
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,804万円
23件
２ＬＤＫ
1,512万円
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,967万円
3件
４ＬＤＫ
1,550万円
2件
１ＬＤＫ
1,600万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
18.0万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
16.7万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
29.5万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
100㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
13.0万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
30.0万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
105㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.9万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
95㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
24.2万/㎡
2024年第3四半期
1,400万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0万/㎡
2024年第2四半期
1,400万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
15.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
並木町のマンション一覧（8棟）
浅の川ハイム
築50年
| 地下1階付9階建
| 33戸
1,380万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買17件
パストラルハイム橋場
築41年
| 地下1階付10階建
| 31戸
1,780万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買15件
ウィステリアガーデン並木町
築40年
| 10階建
| 20戸
1,480万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ローレルコート並木町
築26年
| 10階建
| 21戸
2,550万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買12件
ロワイヤルユウ梅の橋
築36年
| 10階建
| 23戸
1,580万円
直近売出価格
19.3万/㎡
㎡単価
売買11件
ロールスガーデン並木町
築42年
| 11階建
| 24戸
1,350万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買8件
浅野川セサミドーマ
築38年
| 11階建
| 15戸
2,280万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買2件
ユニハイム エクシア金沢梅ノ橋
築0年
| 9階建
| 31戸
売買0件
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
並木町は金沢市内29地区中18位（上位38%）。
単価20.1万/㎡。
1つ上の芳斉とは2%の差。
中価格帯（11〜20位）