パストラルハイム橋場
石川県金沢市並木町2-7 | 築41年 | 31戸
推定相場
パストラルハイム橋場
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.9万円。周辺エリア平均（21.2万円）より15.9%低く、金沢市全体の平均（25.2万円）より29.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の18.7万/㎡から2026年は17.9万/㎡へ、7年間で4.3%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.2万円/㎡
レンジ
21.9〜36.5万円/㎡
市区町村ベースライン
29.1万円/㎡
補正係数 ×1.004
代表面積 94.37㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 368件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・4件）で、平均1,813万円です。3SLDKが最も高く平均1,915万円、4SLDKは平均1,734万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,761万 | 1,750万 | 1,771万 |
| 3LDK | 4件 | 1,813万 | 1,780万 | 1,830万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,915万 | 1,809万 | 2,010万 |
| 4SLDK | 2件 | 1,734万 | 1,505万 | 1,963万 |
| 4LDK | 2件 | 1,762万 | 1,762万 | 1,762万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は18.4万円で、1-5階（16.7万円）と比べて1.7万円（+10.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市並木町2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-07（築41年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 76.54m² ～ 99.73m² |
| 分譲会社 | 清水建設 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | くま |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
金沢駅
北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線
学区情報
小学校
金沢市立兼六小学校
中学校
金沢市立兼六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パストラルハイム橋場 | 1985 | 31戸 | 17.9万 | 1,780万 |
| 浅の川ハイム | 1976 | 33戸 | 13.8万 | 1,380万 |
| ローレルコート並木町 | 2000 | 21戸 | 36.4万 | 2,550万 |
| ロワイヤルユウ梅の橋 | 1990 | 23戸 | 19.3万 | 1,580万 |
| ユニハイム エクシア金沢梅ノ橋 | 2026 | 31戸 | - | - |
| プレミスト金沢橋場町 | 2022 | 54戸 | 88.0万 | 5,980万 |
| コア21 | 1991 | 12戸 | - | - |
| メイゾン浅野川 | 1991 | 34戸 | 19.4万 | 1,397万 |
| ウィステリアガーデン並木町 | 1986 | 20戸 | 16.7万 | 1,480万 |
| ロールスガーデン並木町 | 1984 | 24戸 | 22.7万 | 1,350万 |
| 浅野川セサミドーマアネックス | 1992 | 17戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 16.0万 | - | - | - | 18.4万 | 17.9万 |
| 4SLDK | - | - | - | 15.6万 | 14.0万 | - | - |
| 3SLDK | 18.0万 | 16.9万 | - | - | - | - | - |
| 2LDK | 19.3万 | 19.3万 | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 17.85万/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.91万/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,830万 | 18.35万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,398万 | 14.02万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,550万 | 15.55万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜8階 | ー | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.04万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,490万 | 15.79万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,540万 | 16.49万/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,530万 | 16.38万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,490万 | 15.79万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,630万 | 17.45万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.34万/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,540万 | 15.59万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.34万/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額117,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 115,000円 | 1,153円/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 120,000円 | 1,203円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。