メイゾン浅野川
石川県金沢市東山1丁目17-1 | 築35年 | 34戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.3万円/㎡
レンジ
22.3〜30.2万円/㎡
市区町村ベースライン 29.6万円/㎡
補正係数 ×0.887
補正係数 ×0.887
代表面積 72.14㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 367件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・15件）で、平均1,261万円です。７ＬＤＫが最も高く平均2,488万円、３ＬＤＫは平均1,261万円です。
２ＬＤＫ
1,502万
7件
３ＬＤＫ
1,261万
15件
７ＬＤＫ
2,488万
2件
２ＤＫ
1,754万
2件
3LDK
1,394万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,502万 | 1,128万 | 1,784万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 1,261万 | 570万 | 2,149万 |
| ７ＬＤＫ | 2件 | 2,488万 | 1,520万 | 3,455万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,754万 | 1,511万 | 1,996万 |
| 3LDK | 2件 | 1,394万 | 1,390万 | 1,397万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市東山1丁目17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 64.17m² ～ 72.14m² |
| 分譲会社 | 山一不動産 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩22分直線1.7km
北鉄金沢駅
北陸鉄道浅野川線
🚉
約徒歩23分直線1.8km
金沢駅
北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線
🚉
約徒歩23分直線1.8km
七ツ屋駅
北陸鉄道浅野川線
学区情報
小学校
金沢市小学校・中学校学区
中学校
金沢市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイゾン浅野川 | 1991 | 34戸 | 19.4万 | 1,397万 |
| パストラルハイム橋場 | 1985 | 31戸 | 17.9万 | 1,780万 |
| 浅の川ハイム | 1976 | 33戸 | 13.8万 | 1,380万 |
| ロワイヤルユウ梅の橋 | 1990 | 23戸 | 19.3万 | 1,580万 |
| ローレルコート並木町 | 2000 | 21戸 | 36.4万 | 2,550万 |
| ユニハイム エクシア金沢梅ノ橋 | 2026 | 31戸 | - | - |
| ウィステリアガーデン並木町 | 1986 | 20戸 | 16.7万 | 1,480万 |
| コア21 | 1991 | 12戸 | - | - |
| アトレイユ東山 | 1994 | 26戸 | 23.7万 | 1,680万 |
| プレミスト金沢橋場町 | 2022 | 54戸 | 88.0万 | 5,980万 |
| ロールスガーデン並木町 | 1984 | 24戸 | 22.7万 | 1,350万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,640万円 | 67.2㎡ | 24.4万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.27万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.07万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,397万 | 19.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,109円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,247円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。