富樫のマンション相場
石川県金沢市富樫 | 86件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
石川県金沢市富樫のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.7万円（成約86件、前年比+13.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価56.3万円に対し、築50年は15.6万円。築年による価格差は最大361%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
56.3万/㎡
築10年
9件
30.1万/㎡
築15年
13件
25.3万/㎡
築20年
29件
25.1万/㎡
築25年
18件
23.2万/㎡
築30年
6件
23.4万/㎡
築45年
2件
12.2万/㎡
築50年
2件
15.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（54件）。４ＬＤＫの平均価格は2,596万円。
３ＬＤＫ
54件
1,953万円
２ＬＤＫ
15件
1,725万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,613万円
４ＬＤＫ
11件
2,596万円
平均㎡単価
20.7万/㎡
前年比 ▲13.9%
平均価格
1,563万円
取引実績
86件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.0万円から2026年は㎡35.0万円へ、18年間で5.3%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
21
築11-15年
22
築16-20年
19
築21-25年
21
築26-30年
20
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,553万円
54件
２ＬＤＫ
1,378万円
15件
４ＬＤＫ
2,073万円
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,375万円
4件
３ＤＫ
800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
23.8万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富樫のマンション一覧（10棟）
ダイアパレスクレスト富樫
築25年
| 6階建
| 67戸
2,790万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買37件
グランドハイツ
築52年
| 6階建
| 30戸
1,080万円
直近売出価格
12.1万/㎡
㎡単価
売買22件
ロイヤルシャトー金沢泉丘
築31年
| 6階建
| 33戸
1,980万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買22件
ダイアパレス泉が丘
築37年
| 8階建
| 33戸
1,620万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買22件
アパガーデンコート富樫
築27年
| 5階建
| 28戸
1,650万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買17件
アパガーデンコート泉が丘
築23年
| 5階建
| 25戸
1,880万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買14件
サーパス富樫第2
築25年
| 5階建
| 25戸
1,720万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買14件
メゾン泉ヶ丘
築52年
| 5階建
| 24戸
580万円
直近売出価格
9.6万/㎡
㎡単価
売買13件
サーパス富樫
築27年
| 6階建
| 22戸
1,720万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買9件
富樫ヒルズ
築19年
| 地下1階付4階建
| 25戸
2,850万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買6件
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
富樫は金沢市内29地区中16位（上位45%）。
単価20.7万/㎡。
1つ上の尾張町とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）