メゾン泉ヶ丘
石川県金沢市富樫2丁目4-18 | 築52年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320162018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.2万/㎡から2022年は10.4万/㎡へ、9年間で13.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では17.7%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の57,000円から2023年には70,000円へ、22.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.9万円/㎡
レンジ
13.5〜20.3万円/㎡
市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×0.568
補正係数 ×0.568
代表面積 54.57㎡ / 最寄駅徒歩 26分 / 市区町村サンプル数 367件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2LDK
712万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 712万 | 396万 | 933万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
12.1万/㎡
3階以上
7件
8.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市富樫2丁目4-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-08（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 54.57m² ～ 66.91m² |
| 分譲会社 | 東芝住宅工業 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩26分直線2.0km
野町駅
北陸鉄道石川線
🚉
約徒歩29分直線2.3km
野々市工大前駅
北陸鉄道石川線
🚉
約徒歩29分直線2.3km
西泉駅
北陸鉄道石川線
学区情報
小学校
金沢市立富樫小学校
中学校
金沢市立高尾台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン泉ヶ丘 | 1974 | 24戸 | 9.6万 | 580万 |
| アパガーデンコート富樫 | 1999 | 28戸 | 18.1万 | 1,650万 |
| ロイヤルシャトー金沢泉丘 | 1995 | 33戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| ダイアパレス泉が丘 | 1989 | 33戸 | 27.1万 | 1,620万 |
| 富樫ヒルズ | 2007 | 25戸 | 25.9万 | 2,850万 |
| サーパス富樫第2 | 2001 | 25戸 | 22.3万 | 1,720万 |
| 信開ベルシー円光寺 | 1995 | 27戸 | 18.1万 | 1,130万 |
| ダイアパレスクレスト富樫 | 2001 | 67戸 | 38.8万 | 2,790万 |
| サーパス泉野出町南 | 2006 | 48戸 | 36.2万 | 2,600万 |
| サーパス富樫 | 1999 | 22戸 | 22.3万 | 1,720万 |
| グランドハイツ | 1974 | 30戸 | 12.1万 | 1,080万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 600万円 | 56.06㎡ | 10.7万円 | 2LDK | - | 東 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9.2万 | 8.9万 | 9.4万 | 14.3万 | 10.6万 | 10.4万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.2万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.55万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 8.8万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.71万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.71万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.3万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.3万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.92万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.25万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 10.63万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.46万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 290万 | 5.32万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 500万 | 9.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の90%）で、平均月額67,577円。2LDKなら月額67,577円が相場です。
1LDK
55,000〜60,000円
56,667円
2LDK
50,000〜70,000円
67,577円
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,152円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,249円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,194円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,152円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,249円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,152円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,194円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,152円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,194円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,194円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,152円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,194円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,152円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,194円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,152円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,194円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,152円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,194円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,194円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,194円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,040円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 953円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,008円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 953円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 853円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,194円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,008円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,194円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 57,000円 | 1,045円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。