富樫ヒルズ

石川県金沢市富樫2丁目6-1 | 築19年 | 25戸

推定相場

富樫ヒルズ

売買㎡単価の推移

30万20万

2017201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の23.8万/㎡から2022年は25.9万/㎡へ、5年間で8.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

45.2万円/㎡

レンジ

33.9〜56.5万円/㎡

市区町村ベースライン 29.6万円/㎡
補正係数 ×1.525

代表面積 86.93㎡ / 最寄駅徒歩 28分 / 市区町村サンプル数 367件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均2,948万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,697万円、3LDKは平均2,948万円です。

４ＬＤＫ

2件

4,697万

３ＬＤＫ

4件

3,336万

3LDK

5件

2,948万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	2件	4,697万	3,547万	5,846万
３ＬＤＫ	4件	3,336万	2,407万	4,823万
3LDK	5件	2,948万	2,744万	3,141万

物件概要

所在地	石川県金沢市富樫2丁目6-1
築年月	2007-05（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	25戸
専有面積	83.18m² ～ 109.94m²
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

野町駅

北陸鉄道石川線

徒歩28分

学区情報

小学校

金沢市立富樫小学校

中学校

金沢市立高尾台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
富樫ヒルズ	2007	25戸	25.9万	2,850万
グランドハイツ	1974	30戸	12.1万	1,080万
サーパス富樫第2	2001	25戸	22.3万	1,720万
サーパス富樫	1999	22戸	22.3万	1,720万
ロイヤルシャトー金沢泉丘	1995	33戸	27.6万	1,980万
泉が丘グリーンマンション	1995	72戸	28.0万	1,980万
ダイアパレスクレスト富樫	2001	67戸	38.8万	2,790万
アパガーデンコート富樫	1999	28戸	18.1万	1,650万
メゾン泉ヶ丘	1974	24戸	9.6万	580万
ダイアパレス泉が丘	1989	33戸	27.1万	1,620万
アパガーデンコート泉が丘	2003	25戸	24.1万	1,880万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2022
3LDK	23.8万	27.6万	27.2万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年10月	低層	4LDK	105㎡〜	2,850万	25.93万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	80㎡〜	2,260万	27.18万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.38万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.53万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	85㎡〜	2,350万	27.04万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,000万	23.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。