ロイヤルシャトー金沢泉丘
石川県金沢市富樫1丁目5-10 | 築31年 | 1棟
このページは1棟をまとめたロイヤルシャトー金沢泉丘全体の相場です（成約 54件、うち棟が特定できない事例 44件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.9万/㎡から2026年は27.6万/㎡へ、10年間で2.6%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.3万円/㎡
レンジ
22.3〜30.2万円/㎡
市区町村ベースライン 29.6万円/㎡
補正係数 ×0.887
補正係数 ×0.887
代表面積 78.03㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 367件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・17件）で、平均1,949万円です。2LDKが最も高く平均2,533万円、4LDKは平均1,903万円です。
2LDK
2,533万
5件
3LDK
1,949万
17件
4LDK
1,903万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,533万 | 2,341万 | 2,919万 |
| 3LDK | 17件 | 1,949万 | 1,360万 | 2,353万 |
| 4LDK | 5件 | 1,903万 | 1,750万 | 2,180万 |
階数別の㎡単価
1-3階
21件
22.8万/㎡
4-7階
6件
22.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市富樫1丁目5-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-09（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 57.40m² ～ 89.53m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（1棟）
ロイヤルシャトー金沢泉丘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 44件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 54件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1995年 | 6階建 | 33戸 | 44件 | 24.2万 | 6件 | 1件 |
| 弐番館 | 1996年 | 6階建 | 33戸 | 10件 | 19万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩23分直線1.8km
野町駅
北陸鉄道石川線
🚉
約徒歩27分直線2.1km
西泉駅
北陸鉄道石川線
🚉
約徒歩29分直線2.3km
押野駅
北陸鉄道石川線
学区情報
小学校
金沢市立富樫小学校
中学校
金沢市立高尾台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー金沢泉丘 | 1995 | 33戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| ダイアパレス泉が丘 | 1989 | 33戸 | 27.1万 | 1,620万 |
| ダイアパレスクレスト富樫 | 2001 | 67戸 | 38.8万 | 2,790万 |
| アパガーデンコート泉が丘 | 2003 | 25戸 | 24.1万 | 1,880万 |
| ロワイヤルユウ泉丘 | 1988 | 9戸 | 16.9万 | 1,560万 |
| 富樫ヒルズ | 2007 | 25戸 | 25.9万 | 2,850万 |
| メゾン泉ヶ丘 | 1974 | 24戸 | 9.6万 | 580万 |
| サーパス富樫 | 1999 | 22戸 | 22.3万 | 1,720万 |
| アパガーデンコート富樫 | 1999 | 28戸 | 18.1万 | 1,650万 |
| 泉が丘グリーンマンション | 1995 | 72戸 | 28.0万 | 1,980万 |
| グランドハイツ | 1974 | 30戸 | 12.1万 | 1,080万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 71.68㎡ | 27.6万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.1万 | - | 22.8万 | 19.8万 | 24.8万 | 21.5万 | 18.5万 | 27.6万 |
| 4LDK | - | 18.6万 | 19.0万 | - | - | - | 25.4万 | - |
| 2LDK | - | 29.5万 | 27.6万 | - | - | 25.8万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.63万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.39万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,470万 | 18.51万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.81万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.79万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.19万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,640万 | 23.88万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.6万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.91万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 19.89万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.53万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 19.89万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.02万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 23.79万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 23.79万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.63万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 27.7万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.75万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.05万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.97万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.63万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.97万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.4万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.19万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.12万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.43万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,140万 | 26.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額91,000円。
3LDK
85,000〜100,000円
91,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,456円/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,186円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。