信開ベルシー円光寺
石川県金沢市円光寺2丁目5-7 | 築31年 | 27戸
推定相場
信開ベルシー円光寺
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.1万円。周辺エリア平均（18.1万円）を0.0%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）より28.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万
20152017201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18万/㎡から2025年は18.1万/㎡へ、10年間で0.8%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.1万円/㎡
レンジ
17.3〜28.8万円/㎡
市区町村ベースライン
29.1万円/㎡
補正係数 ×0.792
代表面積 62.46㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 368件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・3件）で、平均1,174万円です。3LDKが最も高く平均1,759万円、２ＬＤＫは平均944万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 944万 | 120万 | 1,612万 |
| 2LDK | 3件 | 1,174万 | 1,089万 | 1,304万 |
| 3LDK | 2件 | 1,759万 | 1,368万 | 2,149万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市円光寺2丁目5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-10（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 54.46m² ～ 68.70m² |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
円光寺バス停駅
JR山陽本線(岩国～門司)
学区情報
小学校
金沢市立長坂台小学校
中学校
金沢市立野田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 信開ベルシー円光寺 | 1995 | 27戸 | 18.1万 | 1,130万 |
| サーパス泉野出町南 | 2006 | 48戸 | 36.2万 | 2,600万 |
| アパガーデンコート富樫 | 1999 | 28戸 | 18.1万 | 1,650万 |
| メゾン泉ヶ丘 | 1974 | 24戸 | 9.6万 | 580万 |
| ライブハウス泉ヶ丘 | 1980 | 16戸 | 10.4万 | 880万 |
| サーパス山科 | 2009 | 27戸 | 21.8万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション金沢山科 | 1992 | 26戸 | 24.5万 | 2,090万 |
| ロイヤルシャトー金沢泉丘 | 1995 | 33戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| ダイアパレス泉が丘 | 1989 | 33戸 | 27.1万 | 1,620万 |
| サーパス富樫第2 | 2001 | 25戸 | 22.3万 | 1,720万 |
| 富樫ヒルズ | 2007 | 25戸 | 25.9万 | 2,850万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 17.4万 | 15.8万 | - | 18.1万 |
| 3LDK | 17.9万 | - | - | 15.7万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,130万 | 18.1万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.73万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 860万 | 15.8万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 950万 | 17.45万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 17.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。