アパガーデンシティ東金沢ウエスト壱番館
石川県金沢市高柳町10の1-13 | 築29年 | 150戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16万/㎡から2026年は30.7万/㎡へ、10年間で91.4%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では39.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の100,500円から2022年には81,000円へ、19.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・17件）で、平均1,995万円です。4LDKが最も高く平均2,810万円、2LDKは平均1,816万円です。
2LDK
1,816万
7件
3LDK
1,995万
17件
4LDK
2,810万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,816万 | 1,500万 | 2,628万 |
| 3LDK | 17件 | 1,995万 | 1,394万 | 3,108万 |
| 4LDK | 3件 | 2,810万 | 2,030万 | 3,200万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
20万/㎡
4-7階
11件
19.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市高柳町10の1-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 150戸 |
| 専有面積 | 71.21m² ～ 147.12m² |
| 管理会社 | アパコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
東金沢駅
IRいしかわ鉄道線
学区情報
小学校
金沢市小学校・中学校学区
中学校
金沢市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アパガーデンシティ東金沢ウエスト壱番館 | 1997 | 150戸 | 30.7万 | 2,780万 |
| アパガーデンシティ東金沢駅前 | 2001 | 46戸 | 31.7万 | 2,598万 |
| プレミア東金沢駅前 | 2012 | 65戸 | 40.9万 | 3,180万 |
| プレミア〈東金沢駅前〉レジデンス | 2018 | 52戸 | 54.5万 | 4,150万 |
| アパガーデンシティ東金沢ウエスト弐番館 | 1999 | 150戸 | 26.1万 | 2,700万 |
| プレミア東金沢駅前セントラル | 2014 | 121戸 | 43.5万 | 3,380万 |
| アパガーデンシティ東金沢ウエスト参番館 | 2000 | 44戸 | 19.7万 | 2,200万 |
| アテリア鳴和 | 2007 | 75戸 | 30.0万 | 2,780万 |
| パークハイツ鳴和 | 1967 | 24戸 | 17.9万 | 780万 |
| イトーピア金沢マンション | 1976 | 110戸 | 8.4万 | 580万 |
| イトーピア金沢マンションＡ棟 | 1976 | 111戸 | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 15.7万 | 14.1万 | 22.9万 | 23.3万 | 16.9万 | 23.8万 | 30.7万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 20.6万 | 21.8万 | - |
| 2LDK | 16.0万 | - | - | 18.3万 | 22.6万 | 28.7万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.7万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.77万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 145㎡〜 | 3,200万 | 21.76万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 145㎡〜 | 3,200万 | 21.75万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.77万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.69万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,890万 | 16.87万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,990万 | 20.64万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.82万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,590万 | 26.82万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,799万 | 19.84万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.45万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.45万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.26万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,300万 | 14.34万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,300万 | 14.34万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,550万 | 13.83万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 17.1万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,400万 | 15.44万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 1,680万 | 13.42万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,300万 | 14.34万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.23万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.53万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.53万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,240万 | 17.42万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.35万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,300万 | 14.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（42件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額84,647円。4LDKなら月額104,000円が相場です。
1LDK
66,000〜70,000円
68,667円
2LDK
75,000〜93,000円
84,647円
3LDK
88,000〜108,000円
102,333円
4LDK
98,000〜110,000円
104,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
22件
10〜15万
12件
全 42 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,053円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 82,000円 | 1,079円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 105,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,240円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 105,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,240円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 66,000円 | 1,169円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 105,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,240円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 66,000円 | 1,169円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,054円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,097円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 108,000円 | 944円/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,053円/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 89,000円 | 1,149円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 108,000円 | 944円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 987円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 108,000円 | 944円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,097円/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 987円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 108,000円 | 944円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 88,000円 | 916円/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,097円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 98,000円 | 1,016円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 98,000円 | 1,020円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 110,000円 | 1,141円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,118円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 98,000円 | 1,016円/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,240円/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。