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ダイアパレス間明

石川県金沢市間明町2丁目51 | 築35年 | 36戸

推定相場
ダイアパレス間明
最新データ
2026年3月
売買37件 / 賃貸32件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.5万円。周辺エリア平均（26.8万円）より30.9%低く、金沢市全体の平均（25.2万円）より26.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2013201620192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.7万/㎡から2026年は21.1万/㎡へ、13年間で66.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万
20132015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の62,000円から2020年には57,000円へ、8.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.4万円/㎡
レンジ
21.3〜35.5万円/㎡
市区町村ベースライン 28.1万円/㎡
補正係数 ×1.011
代表面積 68.96㎡ / 最寄駅徒歩 29分 / 市区町村サンプル数 180件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・19件）で、平均1,410万円です。3LDKが最も高く平均1,565万円、2LDKは平均1,410万円です。
2LDK
19件
1,410万
3LDK
17件
1,565万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 19件 1,410万 800万 2,116万
3LDK 17件 1,565万 1,049万 2,267万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.8万円で、1-3階（16.3万円）と比べて6.5万円（+39.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
16.3万/㎡
6件
4-7階
18.2万/㎡
14件
8階以上
22.8万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地石川県金沢市間明町2丁目51
築年月1991-10（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数36戸
専有面積54.10m² ～ 73.43m²
分譲会社ダイア建設
施工会社中村工務店 北国建設
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉
西金沢駅
IRいしかわ鉄道線
徒歩29分

学区情報

小学校
金沢市立米丸小学校
中学校
金沢市立高岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5〜3m
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス間明 1991 36戸 18.5万 1,080万
アーバンシティ間明ヘリオスコート 2008 54戸 35.1万 2,280万
ホーユウパレス金沢入江 1991 49戸 17.4万 720万
アパガーデンプレイス古府 2000 129戸 23.4万 1,870万
サーパス桜田町 2002 89戸 38.5万 3,400万
サーパス桜田町二番館 2004 70戸 38.5万 3,400万
イトダフラッツ 1998 - - -
サーパス桜田町一番館 2002 89戸 30.8万 2,690万
エターナルパレス金沢 1991 34戸 17.5万 1,530万
プレミスト西金沢ステーションフロント 2020 - - -
信開ドヌール西金沢 1993 24戸 25.8万 1,780万

いま売出中の物件（3件）

2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,490万円 56.79㎡ 26.2万円 2LDK - 西
1,848万円 68.96㎡ 26.8万円 3LDK - 北
2,099万円 56.17㎡ 37.4万円 2LDK - 南東

金沢市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 3.8万円 1,502円 2,486
1DK/1LDK 6.7万円 1,593円 1,793
2K/2DK 4.8万円 1,079円 825
2LDK 7.3万円 1,241円 1,092
3LDK+ 7.6万円 1,059円 477

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
30件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - 29.5万 25.6万 - 21.4万 17.6万 19.8万 21.1万
3LDK 16.3万 - 22.3万 18.0万 18.0万 18.1万 22.8万 -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,080万 18.52万/㎡
2026年3月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,490万 26.24万/㎡
2026年2月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,080万 18.52万/㎡
2025年9月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 1,490万 27.55万/㎡
2025年6月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.13万/㎡
2025年6月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 1,180万 17.12万/㎡
2025年2月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 800万 14.79万/㎡
2025年12月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,898万 27.53万/㎡
2025年12月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 1,180万 17.12万/㎡
2025年10月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,250万 22.26万/㎡
2024年9月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,030万 18.34万/㎡
2024年9月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,030万 17.66万/㎡
2024年9月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 980万 16.8万/㎡
2024年12月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.13万/㎡
2023年8月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,200万 21.37万/㎡
2023年6月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,320万 17.98万/㎡
2022年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,320万 17.98万/㎡
2021年8月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.02万/㎡
2021年5月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,490万 25.55万/㎡
2021年5月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.3万/㎡
2021年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.38万/㎡
2021年2月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,490万 25.55万/㎡
2021年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.66万/㎡
2020年9月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,790万 30.69万/㎡
2020年3月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,790万 30.69万/㎡
2020年10月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,590万 27.26万/㎡
2019年7月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,198万 17.38万/㎡
2019年4月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,230万 17.84万/㎡
2019年3月 3〜4階 ー 55㎡〜 1,198万 21.33万/㎡
2019年1月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,000万 13.62万/㎡
2018年10月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,198万 17.38万/㎡
2016年6月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,150万 16.68万/㎡
2016年4月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 890万 16.45万/㎡
2015年11月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 875万 16.18万/㎡
2013年7月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 890万 12.13万/㎡
2013年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 880万 12.56万/㎡
2013年6月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 980万 13.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の69%）で、平均月額76,409円。3LDKなら月額76,409円が相場です。
2LDK
63,600円
55,000〜74,000円
3LDK
76,409円
63,000〜88,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
18件
8〜10万
14件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年7月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,017円/㎡
2020年5月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 59,000円 1,091円/㎡
2019年11月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 59,000円 1,091円/㎡
2018年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 65,000円 928円/㎡
2018年7月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 59,000円 1,091円/㎡
2018年6月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,015円/㎡
2018年6月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,070円/㎡
2018年6月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,202円/㎡
2018年11月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 63,000円 899円/㎡
2017年9月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,090円/㎡
2017年9月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,160円/㎡
2017年3月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,160円/㎡
2017年3月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,090円/㎡
2016年9月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,160円/㎡
2016年9月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,090円/㎡
2016年4月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,015円/㎡
2016年4月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 63,000円 1,109円/㎡
2016年3月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,160円/㎡
2016年3月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,090円/㎡
2016年3月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,233円/㎡
2015年9月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,160円/㎡
2015年9月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,090円/㎡
2015年9月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,233円/㎡
2015年6月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 74,000円 1,368円/㎡
2015年3月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,160円/㎡
2015年3月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,090円/㎡
2015年10月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,015円/㎡
2014年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,199円/㎡
2014年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,070円/㎡
2014年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 65,000円 928円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。