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朝日プラザ菊川

石川県金沢市菊川1丁目12-8 | 築40年 | 39戸

推定相場
朝日プラザ菊川
最新データ
2026年2月
売買62件 / 賃貸122件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.0万円。周辺エリア平均（12.0万円）を0.0%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）より52.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2013201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.5万/㎡から2026年は12万/㎡へ、13年間で40.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

4万3万2万1万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の20,667円から2025年には19,273円へ、6.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは16.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・51件）で、平均181万円です。1DKが最も高く平均252万円、1Rは平均176万円です。
1R
9件
176万
1K
51件
181万
1DK
2件
252万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 176万 114万 263万
1K 51件 181万 95万 317万
1DK 2件 252万 213万 291万

階数別の㎡単価

1-2階
10万/㎡
34件
3階以上
9.4万/㎡
28件

物件概要

所在地石川県金沢市菊川1丁目12-8
築年月1986-10（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数39戸
専有面積12.23m² ～ 24.60m²
分譲会社朝日住建
施工会社治山社

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
金沢市立犀桜小学校
中学校
金沢市立城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5〜3m
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ菊川 1986 39戸 12.0万 180万
トーカンマンション城南 1990 32戸 18.2万 800万
プレジデント金沢 1982 24戸 11.7万 1,760万
マノアール笠舞 1985 11戸 10.1万 990万
ストリーム吹上 1983 70戸 7.6万 530万
幸町ハイム 1972 43戸 5.7万 350万
グランヴィレッジ本多町 1991 48戸 11.7万 348万
朝日プラザ犀川 1991 34戸 26.3万 1,690万
ダイアパレス犀川大通り・幸町 1990 12戸 11.0万 340万
笠舞ガーデンハウス 1998 38戸 21.6万 1,550万
ホーユウコンフォルトレディース金沢寺町 1990 - - -

いま売出中の物件（1件）

2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
180万円 15㎡ 12万円 1K - 北東

金沢市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 3.8万円 1,502円 2,486
1DK/1LDK 6.7万円 1,593円 1,793
2K/2DK 4.8万円 1,079円 825
2LDK 7.3万円 1,241円 1,092
3LDK+ 7.6万円 1,059円 477

売買データ分析（62件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 9.2万 8.9万 10.6万 8.0万 10.7万 12.0万 11.5万 12.0万
1R 10.1万 10.7万 - - 10.0万 8.0万 - -
1DK - 7.5万 - 9.6万 - - - -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1K 15㎡〜 180万 12.01万/㎡
2025年9月 中層 1K 10㎡〜 150万 11.53万/㎡
2024年7月 低層 1K 10㎡〜 210万 15.01万/㎡
2024年5月 中層 1R 15㎡〜 120万 8.01万/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 168万 10.5万/㎡
2024年12月 低層 1K 10㎡〜 150万 10.56万/㎡
2023年9月 低層 1K 10㎡〜 180万 12.67万/㎡
2023年8月 低層 1K 10㎡〜 88万 7.08万/㎡
2023年2月 中層 1R 15㎡〜 150万 10.01万/㎡
2023年12月 中層 1R 15㎡〜 150万 10.01万/㎡
2023年12月 低層 1K 10㎡〜 170万 11.97万/㎡
2023年10月 低層 1K 10㎡〜 160万 11.26万/㎡
2022年9月 中層 1DK 20㎡〜 230万 9.6万/㎡
2022年9月 中層 1K 15㎡〜 120万 8.01万/㎡
2022年5月 低層 1K 10㎡〜 130万 9.95万/㎡
2022年1月 低層 1K 10㎡〜 80万 6.12万/㎡
2021年6月 中層 1K 15㎡〜 180万 12.01万/㎡
2021年4月 低層 1K 10㎡〜 130万 9.15万/㎡
2020年9月 中層 1K 10㎡〜 95万 7.27万/㎡
2020年9月 中層 1DK 20㎡〜 180万 7.51万/㎡
2020年6月 中層 1K 10㎡〜 100万 8.04万/㎡
2020年6月 低層 1K 10㎡〜 138万 10.61万/㎡
2020年6月 低層 1K 10㎡〜 150万 10.72万/㎡
2020年4月 中層 1K 15㎡〜 100万 6.67万/㎡
2020年3月 低層 1K 15㎡〜 160万 9.52万/㎡
2020年2月 中層 1K 15㎡〜 80万 5.34万/㎡
2020年2月 中層 1K 15㎡〜 130万 8.67万/㎡
2020年2月 低層 1K 15㎡〜 165万 9.82万/㎡
2020年1月 中層 1K 15㎡〜 150万 10.01万/㎡
2020年1月 低層 1K 15㎡〜 170万 10.12万/㎡
2020年12月 低層 1R 10㎡〜 150万 10.72万/㎡
2020年11月 低層 1K 10㎡〜 135万 9.51万/㎡
2019年8月 低層 1K 10㎡〜 130万 10.63万/㎡
2019年8月 低層 1K 10㎡〜 160万 11.43万/㎡
2019年7月 低層 1K 10㎡〜 180万 12.86万/㎡
2019年5月 低層 1R 15㎡〜 99万 5.89万/㎡
2019年5月 低層 1R 15㎡〜 120万 7.14万/㎡
2019年5月 低層 1R 10㎡〜 220万 15.72万/㎡
2019年4月 低層 1R 15㎡〜 95万 6.23万/㎡
2019年4月 中層 1K 20㎡〜 200万 8.34万/㎡
2019年2月 中層 1K 20㎡〜 210万 8.76万/㎡
2019年12月 低層 1K 15㎡〜 80万 5.25万/㎡
2019年12月 低層 1K 15㎡〜 175万 10.41万/㎡
2019年12月 低層 1R 10㎡〜 220万 15.72万/㎡
2019年12月 低層 1K 15㎡〜 180万 10.71万/㎡
2019年11月 低層 1K 15㎡〜 90万 5.9万/㎡
2019年10月 低層 1K 15㎡〜 110万 7.21万/㎡
2018年6月 中層 1K 15㎡〜 180万 11.8万/㎡
2018年12月 低層 1K 10㎡〜 250万 17.86万/㎡
2017年6月 中層 1K 15㎡〜 130万 8.67万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（122件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額18,549円。1DKなら月額28,556円が相場です。
1K
18,549円
13,000〜30,000円
1DK
28,556円
25,000〜30,000円
全 122 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 10㎡〜 25,000円 2,044円/㎡
2025年8月 中層 1K 10㎡〜 20,000円 1,429円/㎡
2025年8月 中層 1K 10㎡〜 17,000円 1,214円/㎡
2025年6月 中層 1K 10㎡〜 18,000円 1,267円/㎡
2025年6月 低層 1K 10㎡〜 18,000円 1,267円/㎡
2025年6月 中層 1K 10㎡〜 17,000円 1,196円/㎡
2025年6月 低層 1K 10㎡〜 20,000円 1,370円/㎡
2025年3月 低層 1K 10㎡〜 25,000円 2,044円/㎡
2025年3月 低層 1K 10㎡〜 14,000円 985円/㎡
2025年2月 中層 1K 10㎡〜 20,000円 1,429円/㎡
2025年11月 低層 1K 10㎡〜 18,000円 1,233円/㎡
2024年9月 低層 1K 10㎡〜 25,000円 2,044円/㎡
2024年9月 中層 1K 10㎡〜 17,000円 1,196円/㎡
2024年8月 低層 1K 10㎡〜 14,000円 985円/㎡
2024年8月 中層 1K 10㎡〜 20,000円 1,429円/㎡
2024年6月 中層 1K 10㎡〜 22,000円 1,683円/㎡
2024年3月 低層 1K 10㎡〜 25,000円 2,044円/㎡
2024年3月 中層 1K 10㎡〜 17,000円 1,196円/㎡
2024年2月 低層 1K 10㎡〜 14,000円 985円/㎡
2024年2月 中層 1K 10㎡〜 20,000円 1,429円/㎡
2024年1月 中層 1K 10㎡〜 15,000円 1,071円/㎡
2024年11月 低層 1K 10㎡〜 16,000円 1,308円/㎡
2024年10月 低層 1K 10㎡〜 20,000円 1,370円/㎡
2024年10月 低層 1K 10㎡〜 14,000円 959円/㎡
2023年9月 低層 1K 10㎡〜 25,000円 2,044円/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 15,000円 1,000円/㎡
2023年9月 低層 1K 10㎡〜 18,000円 1,286円/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 23,000円 1,507円/㎡
2023年8月 中層 1K 10㎡〜 17,000円 1,196円/㎡
2023年8月 低層 1K 10㎡〜 14,000円 985円/㎡

他 92 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。