D’クラディア・ウェリス泉本町
石川県金沢市泉本町7丁目3-1 | 築18年 | 55戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.4万/㎡から2024年は35.2万/㎡へ、8年間で50.5%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均2,731万円です。4LDKが最も高く平均3,268万円、3LDKは平均2,731万円です。
3LDK
2,731万
10件
4SLDK
2,953万
3件
4LDK
3,268万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,731万 | 2,380万 | 3,114万 |
| 4SLDK | 3件 | 2,953万 | 2,697万 | 3,346万 |
| 4LDK | 2件 | 3,268万 | 3,080万 | 3,456万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.0万円で、1-3階（28.7万円）と比べて1.3万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
28.7万/㎡
4-7階
6件
30.1万/㎡
8階以上
6件
30万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市泉本町7丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 74.83m² ～ 95.43m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
西泉駅
北陸鉄道石川線
学区情報
小学校
金沢市立米泉小学校
中学校
金沢市立清泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’クラディア・ウェリス泉本町 | 2008 | 55戸 | 35.2万 | 3,280万 |
| ダイアパレス泉本町 | 1990 | 80戸 | 13.4万 | 995万 |
| ロイヤルシャトー泉本町 | 1996 | 120戸 | 23.9万 | 1,680万 |
| 信開ドムス泉本町 | 1990 | 39戸 | 12.2万 | 750万 |
| 信開グラビス泉本町 | 1991 | 40戸 | 13.7万 | 350万 |
| グランネスル泉本町 | 2003 | 88戸 | 36.4万 | 3,380万 |
| 西泉ガーデンハウス | 2000 | 38戸 | 36.5万 | 3,090万 |
| 本陣パレストスカーナ | 1997 | 24戸 | 14.7万 | 780万 |
| プレミア増泉レジデンス | 2015 | 69戸 | 44.0万 | 3,720万 |
| 増泉コーポ | 1971 | 24戸 | 7.7万 | 420万 |
| 信開ドヌール神田 | 1992 | 56戸 | 21.3万 | 1,250万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | 23.4万 | - | 26.1万 | - | - | - | - | 35.2万 |
| 3LDK | - | 25.3万 | 26.6万 | 32.2万 | - | 31.4万 | 31.3万 | - |
| 4LDK | - | - | - | 30.1万 | 30.9万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7〜9階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.18万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 31.16万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 31.41万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.44万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 30.89万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,750万 | 30.11万/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.6万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.15万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.56万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,430万 | 32.48万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.63万/㎡ |
| 2019年1月 | 13〜14階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.06万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.63万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 25.3万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
3LDK
110,000〜130,000円
120,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,336円/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,579円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。