プレミスト金沢橋場町

石川県金沢市橋場町71-1 | 築4年 | 54戸

推定相場

プレミスト金沢橋場町

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の54.1万/㎡から2026年は72.8万/㎡へ、3年間で34.7%上昇しました（年平均+11.6%）。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2LDK

5件

4,811万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	4,811万	4,280万	5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は76.5万円で、1-3階（57.1万円）と比べて19.4万円（+34.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

57.1万/㎡

3件

8階以上

76.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +19.4万/㎡

物件概要

所在地	石川県金沢市橋場町71-1
築年月	2022年2月（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	54戸
専有面積	66.92m² ～ 96.60m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	西松建設
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

橋場町バス停駅

徒歩3分

学区情報

小学校

金沢市小学校・中学校学区

中学校

金沢市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミスト金沢橋場町	2022	54戸	88.0万	5,980万
パストラルハイム橋場	1985	31戸	17.9万	1,780万
浅の川ハイム	1976	33戸	13.8万	1,380万
ロワイヤルユウ梅の橋	1990	23戸	19.3万	1,580万
ローレルコート並木町	2000	21戸	36.4万	2,550万
ユニハイムエクシア金沢梅ノ橋	2026	31戸	-	-
コア２１	1991	12戸	-	-
ウィステリアガーデン並木町	1986	20戸	16.7万	1,480万
レジデンス兼六	1978	21戸	23.4万	1,500万
メイゾン浅野川	1991	34戸	19.4万	1,397万
メイゾン金沢浅野川	1991	34戸	-	-

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2025	2026
2LDK	54.0万	62.3万	88.0万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	5,980万	88万/㎡
2026年1月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	4,680万	57.66万/㎡
2025年7月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	4,480万	62.41万/㎡
2025年4月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	4,660万	64.92万/㎡
2025年3月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	4,280万	59.62万/㎡
2023年12月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	3,880万	54.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	158,000円	2,361円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。