小立野センチュリーマンション
石川県金沢市小立野1丁目5-1 | 築51年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.4万/㎡から2025年は24.3万/㎡へ、12年間で189.6%上昇しました（年平均+15.8%）。直近3年では189.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万3万
20132014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の53,667円から2020年には80,000円へ、49.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均615万円です。3LDKが最も高く平均615万円、３ＬＤＫは平均514万円です。
３ＬＤＫ
514万
3件
3LDK
615万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 514万 | 241万 | 778万 |
| 3LDK | 4件 | 615万 | 453万 | 775万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.2万円で、1-3階（7.0万円）と比べて7.2万円（+102.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
7万/㎡
4-7階
3件
14.2万/㎡
最上層と最下層の差: +7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市小立野1丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-03（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 54.16m² ～ 75.89m² |
| 管理会社 | レアテック |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
錦町バス停駅
京阪石山坂本線
学区情報
小学校
金沢市立小立野小学校
中学校
金沢市立紫錦台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小立野センチュリーマンション | 1975 | 42戸 | 24.3万 | 1,590万 |
| コープオリンピア小立野 | 1983 | 12戸 | 6.6万 | 250万 |
| サーパス小立野 | 2002 | 51戸 | 32.7万 | 2,180万 |
| 花里レジデンス | 1976 | 19戸 | 3.2万 | 170万 |
| 赤坂タウンヒル | 1984 | 15戸 | 11.6万 | 1,280万 |
| サーパスシティ小立野 | 2007 | 74戸 | 32.2万 | 2,480万 |
| 錦ホワイトハウス | 1985 | 19戸 | 6.7万 | 300万 |
| エスト小立野 | 1989 | 20戸 | 12.1万 | 700万 |
| メイプルガーデン旭町 | 1992 | 28戸 | 12.7万 | 780万 |
| ロイヤルシャトー杜の里 | 2001 | 95戸 | 34.8万 | 2,980万 |
| ピアシティ金澤 | 1987 | - | - | - |
金沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,502円 | 2,486 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,593円 | 1,793 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,079円 | 825 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,241円 | 1,092 |
| 3LDK+ | 7.6万円 | 1,059円 | 477 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.4万 | 7.0万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.34万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 380万 | 7.02万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 380万 | 7.02万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.46万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 8.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の38%）で、平均月額57,667円。3LDKなら月額57,667円が相場です。
1LDK
55,000〜57,000円
56,000円
2LDK
58,000〜58,000円
58,000円
3LDK
45,000〜80,000円
57,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
4件
8〜10万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,070円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,070円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 48,000円 | 894円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 831円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,128円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 49,000円 | 1,005円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 57,000円 | 1,169円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。