ハイム犀川
石川県金沢市中村町31-41 | 築50年 | 31戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の12.4万/㎡から2026年は15.6万/㎡へ、9年間で25.5%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では29.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・11件）で、平均1,020万円です。1SLDKが最も高く平均1,298万円、1Kは平均348万円です。
1K
348万
2件
1SLDK
1,298万
2件
2LDK
1,020万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 348万 | 288万 | 408万 |
| 1SLDK | 2件 | 1,298万 | 1,180万 | 1,416万 |
| 2LDK | 11件 | 1,020万 | 741万 | 1,408万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
16.3万/㎡
4-7階
13件
14.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市中村町31-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年11月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 34.77m² ～ 62.49m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
金沢駅
北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線
学区情報
小学校
金沢市立中村町小学校
中学校
金沢市立泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイム犀川 | 1976 | 31戸 | 14.4万 | 840万 |
| ライオンズマンション金沢犀川 | 1991 | 48戸 | 34.8万 | 790万 |
| シティハウス金沢犀川 | 2008 | 52戸 | 61.0万 | 4,980万 |
| コープオリンピア白菊 | 1984 | 24戸 | 16.2万 | 580万 |
| 信開ドムス御影橋 | 1989 | 50戸 | 22.6万 | 1,299万 |
| オリンピア長町 | 1988 | 25戸 | 12.6万 | 650万 |
| レジデンスヴィラ長町 | 1987 | 77戸 | 14.5万 | 1,100万 |
| ダイアパレス御影橋 | 1999 | 61戸 | 34.5万 | 2,590万 |
| ライオンズマンション金沢長町 | 1990 | 30戸 | 22.4万 | 1,580万 |
| トーカンマンション犀川南 | 1990 | 128戸 | 33.2万 | 2,150万 |
| サーパス増泉 | 2000 | 30戸 | 35.1万 | 2,198万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12.4万 | 17.4万 | 19.0万 | 18.0万 | 22.1万 | 13.3万 | 15.6万 |
| 1SLDK | - | - | - | 20.2万 | - | 20.2万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 840万 | 14.36万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.75万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.16万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.33万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.09万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.16万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 880万 | 17.97万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 930万 | 18.99万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 340万 | 9.78万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 930万 | 18.99万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 240万 | 6.91万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.62万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 298万 | 8.57万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 750万 | 15.31万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 950万 | 19.4万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.04万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 570万 | 9.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の50%）で、平均月額56,000円。2Kなら月額56,000円が相場です。
1R
35,000〜40,000円
37,500円
2K
56,000〜56,000円
56,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 56,000円 | 1,611円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 56,000円 | 1,611円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,007円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。