太田の土地相場
石川県河北郡津幡町太田 | 214件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県河北郡津幡町太田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.0万円（成約214件、前年比-35.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大135%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が84,230円高くなります。
4m未満
5件
6万/坪
4〜6m
42件
11万/坪
6〜8m
116件
15万/坪
8m以上
41件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価17万円で最も高く、台形（9万円）と比べて82%の差があります。
ほぼ整形
8件
17万/坪
ほぼ正方形
12件
15万/坪
ほぼ長方形
82件
14万/坪
長方形
72件
13万/坪
不整形
21件
12万/坪
ほぼ台形
11件
11万/坪
台形
4件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
西
11件
19万/坪
東
16件
17万/坪
北西
36件
15万/坪
南
25件
15万/坪
南東
25件
14万/坪
南西
33件
13万/坪
北
24件
12万/坪
北東
40件
11万/坪
接面道路無
3件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
88件
その他
9件
倉庫
1件
工場
1件
平均坪単価
11.0万/坪
3.3万/㎡
前年比 ▼35.4%
平均価格
1,002万円
取引実績
214件
平均面積
112坪
371㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2026年は坪9万円へ、18年間で28.3%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
263坪〜（870㎡〜）
5.3万/坪
2026年第1四半期
680万円
172坪〜（570㎡〜）
3.9万/坪
2026年第1四半期
480万円
41坪〜（135㎡〜）
11.8万/坪
2026年第1四半期
2,000万円
124坪〜（410㎡〜）
16.1万/坪
2025年第3四半期
630万円
97坪〜（320㎡〜）
6.5万/坪
2025年第3四半期
240万円
59坪〜（195㎡〜）
4.1万/坪
2025年第2四半期
740万円
60坪〜（200㎡〜）
12.2万/坪
2025年第1四半期
1,200万円
130坪〜（430㎡〜）
9.2万/坪
2024年第4四半期
740万円
97坪〜（320㎡〜）
7.6万/坪
2024年第4四半期
880万円
64坪〜（210㎡〜）
13.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河北郡津幡町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+102人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 37,757 | - |
| 2017 | 37,745 | - |
| 2019 | 37,600 | +115 |
| 2021 | 37,569 | +94 |
| 2023 | 37,457 | +52 |
| 2024 | 37,521 | +155 |
所得: 平均322万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河北郡津幡町の土地マップ
河北郡津幡町内のエリアランキング
太田は河北郡津幡町内12地区中8位（上位33%）。
坪単価11.0万/坪。
1つ上の中須加とは0%の差。