中橋の土地相場
石川県河北郡津幡町中橋 | 31件の成約データ
石川県河北郡津幡町中橋の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.0万円（成約31件、前年比+145.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が18,056円高くなります。
4〜6m
7件
12万/坪
6〜8m
14件
14万/坪
8m以上
7件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて256%の差があります。
ほぼ長方形
7件
15万/坪
長方形
18件
13万/坪
不整形
3件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
南
8件
14万/坪
北
8件
13万/坪
西
5件
12万/坪
北東
5件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
1件
事務所
1件
平均坪単価
10.0万/坪
3.0万/㎡
前年比 ▲145.7%
平均価格
1,236万円
取引実績
31件
平均面積
149坪
494㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820152019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2026年は坪15万円へ、18年間で+147.0%上昇（年平均+8.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
860万円
59坪〜（195㎡〜）
14.6万/坪
2024年第4四半期
1,400万円
236坪〜（780㎡〜）
5.9万/坪
2024年第4四半期
1,400万円
236坪〜（780㎡〜）
5.9万/坪
2024年第1四半期
1,700万円
236坪〜（780㎡〜）
7.2万/坪
2023年第4四半期
2,900万円
236坪〜（780㎡〜）
12.3万/坪
2023年第3四半期
2,300万円
233坪〜（770㎡〜）
9.9万/坪
2023年第1四半期
900万円
79坪〜（260㎡〜）
11.4万/坪
2023年第1四半期
340万円
169坪〜（560㎡〜）
2.0万/坪
2023年第1四半期
170万円
85坪〜（280㎡〜）
2.0万/坪
2022年第1四半期
1,200万円
154坪〜（510㎡〜）
7.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河北郡津幡町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+102人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 37,757 | - |
| 2017 | 37,745 | - |
| 2019 | 37,600 | +115 |
| 2021 | 37,569 | +94 |
| 2023 | 37,457 | +52 |
| 2024 | 37,521 | +155 |
所得: 平均322万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河北郡津幡町の土地マップ
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中橋は河北郡津幡町内12地区中10位（上位17%）。
坪単価10.0万/坪。
1つ上の庄とは7%の差。