北中条の土地相場
石川県河北郡津幡町北中条 | 63件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県河北郡津幡町北中条の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.4万円（成約63件、前年比-43.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大84%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が95,663円高くなります。
4〜6m
9件
11万/坪
6〜8m
38件
19万/坪
8m以上
12件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価21万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて200%の差があります。
ほぼ長方形
15件
21万/坪
ほぼ正方形
4件
19万/坪
長方形
28件
19万/坪
ほぼ台形
3件
12万/坪
ほぼ整形
3件
11万/坪
不整形
6件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
東
18件
21万/坪
西
15件
19万/坪
南
10件
17万/坪
北
7件
15万/坪
南東
6件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
6件
平均坪単価
16.4万/坪
5.0万/㎡
前年比 ▼43.2%
平均価格
1,288万円
取引実績
63件
平均面積
91坪
302㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
200820122015201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2026年は坪14万円へ、18年間で28.3%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
550万円
39坪〜（130㎡〜）
14.0万/坪
2024年第4四半期
1,200万円
51坪〜（170㎡〜）
23.3万/坪
2024年第2四半期
1,800万円
70坪〜（230㎡〜）
25.9万/坪
2024年第1四半期
2,100万円
133坪〜（440㎡〜）
15.8万/坪
2023年第3四半期
3,500万円
188坪〜（620㎡〜）
18.7万/坪
2023年第1四半期
1,800万円
88坪〜（290㎡〜）
20.5万/坪
2023年第1四半期
1,500万円
227坪〜（750㎡〜）
6.6万/坪
2023年第1四半期
290万円
44坪〜（145㎡〜）
6.6万/坪
2023年第1四半期
4,000万円
296坪〜（980㎡〜）
13.5万/坪
2023年第1四半期
290万円
44坪〜（145㎡〜）
6.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河北郡津幡町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+102人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 37,757 | - |
| 2017 | 37,745 | - |
| 2019 | 37,600 | +115 |
| 2021 | 37,569 | +94 |
| 2023 | 37,457 | +52 |
| 2024 | 37,521 | +155 |
所得: 平均322万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河北郡津幡町の土地マップ
河北郡津幡町内のエリアランキング
北中条は河北郡津幡町内12地区中1位（上位92%）。
坪単価16.4万/坪。
北中条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 河北郡津幡町北中条２丁目３番 | 6.4万/㎡ | +0.8% | 事務所 | 津幡 700m |
| 河北郡津幡町北中条２丁目４２番 | 6.3万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 津幡 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）