横浜の土地相場
石川県河北郡津幡町横浜 | 84件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県河北郡津幡町横浜の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.0万円（成約84件、前年比-4.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大84%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が125,350円高くなります。
4〜6m
21件
15万/坪
6〜8m
44件
20万/坪
8m以上
15件
27万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価24万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて126%の差があります。
ほぼ台形
5件
24万/坪
ほぼ長方形
30件
21万/坪
長方形
37件
21万/坪
不整形
8件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+-17%のプレミアムがあります。
西
19件
25万/坪
東
10件
21万/坪
北
29件
20万/坪
南
20件
16万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
34件
その他
5件
店舗
2件
事務所
1件
平均坪単価
16.0万/坪
4.8万/㎡
前年比 ▼4.8%
平均価格
1,192万円
取引実績
84件
平均面積
90坪
299㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪17万円へ、17年間で5.1%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200万円
70坪〜（230㎡〜）
17.2万/坪
2024年第2四半期
1,200万円
50坪〜（165㎡〜）
24.0万/坪
2024年第2四半期
1,300万円
64坪〜（210㎡〜）
20.5万/坪
2024年第2四半期
1,200万円
60坪〜（200㎡〜）
19.8万/坪
2024年第2四半期
1,600万円
197坪〜（650㎡〜）
8.1万/坪
2024年第1四半期
940万円
54坪〜（180㎡〜）
17.3万/坪
2023年第4四半期
1,100万円
51坪〜（170㎡〜）
21.4万/坪
2023年第2四半期
990万円
163坪〜（540㎡〜）
6.1万/坪
2022年第1四半期
2,100万円
100坪〜（330㎡〜）
21.0万/坪
2021年第3四半期
100万円
36坪〜（120㎡〜）
2.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河北郡津幡町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+102人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 37,757 | - |
| 2017 | 37,745 | - |
| 2019 | 37,600 | +115 |
| 2021 | 37,569 | +94 |
| 2023 | 37,457 | +52 |
| 2024 | 37,521 | +155 |
所得: 平均322万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河北郡津幡町の土地マップ
河北郡津幡町内のエリアランキング
横浜は河北郡津幡町内12地区中2位（上位83%）。
坪単価16.0万/坪。
1つ上の北中条とは3%の差。
横浜周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 河北郡津幡町字横浜に６６番５ | 5.8万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 津幡 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）