横浜の一戸建て相場
石川県河北郡津幡町横浜 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
石川県河北郡津幡町横浜の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.9万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
14件
4,613万
120〜150㎡
5件
6,382万
150㎡以上
10件
6,338万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大16%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
6,421万
6〜8m
13件
5,592万
8m以上
14件
5,522万
平均㎡単価
10.9万/㎡
平均価格
2,217万円
取引実績
32件
平均面積
273㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
8万
10万
'08'10'13'15'17'19'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
4
築16-20年
6
築21-25年
7
築26-30年
5
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
2,400万円
570㎡〜
4.2万/㎡
2022年第2四半期
3,400万円
165㎡〜
20.6万/㎡
2022年第1四半期
3,300万円
810㎡〜
4.1万/㎡
2021年第3四半期
1,600万円
170㎡〜
9.4万/㎡
2021年第3四半期
2,500万円
170㎡〜
14.7万/㎡
2021年第2四半期
2,600万円
165㎡〜
15.8万/㎡
2020年第4四半期
2,800万円
165㎡〜
17.0万/㎡
2020年第3四半期
2,400万円
170㎡〜
14.1万/㎡
2019年第1四半期
4,600万円
200㎡〜
23.0万/㎡
2018年第4四半期
2,900万円
670㎡〜
4.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河北郡津幡町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+102人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 37,757 | - |
| 2017 | 37,745 | - |
| 2019 | 37,600 | +115 |
| 2021 | 37,569 | +94 |
| 2023 | 37,457 | +52 |
| 2024 | 37,521 | +155 |
所得: 平均322万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河北郡津幡町の一戸建てマップ
河北郡津幡町内のエリアランキング
横浜は河北郡津幡町内9地区中2位（上位78%）。
単価10.9万/㎡。
1つ上の北中条とは12%の差。
横浜周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 河北郡津幡町字横浜に６６番５ | 5.8万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 津幡 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）