緑が丘の一戸建て相場
石川県河北郡津幡町緑が丘 | 36件の成約データ
石川県河北郡津幡町緑が丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.5万円（成約36件、前年比-19.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,364万円。軽量鉄骨造（3,190万円）との差は5%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
29件
3,364万
軽量鉄骨造
7件
3,190万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
9件
4,079万
120〜150㎡
20件
3,252万
150㎡以上
5件
2,435万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大19%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
25件
3,121万
8m以上
10件
3,708万
平均㎡単価
5.5万/㎡
前年比 ▼19.0%
平均価格
1,241万円
取引実績
36件
平均面積
230㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
4万
'10'12'16'18'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
7
築11-15年
3
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,700万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
5.7万/㎡
2025年第4四半期
420万円
230㎡〜
1.8万/㎡
2025年第1四半期
980万円
230㎡〜
4.3万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
220㎡〜
6.4万/㎡
2024年第3四半期
550万円
210㎡〜
2.6万/㎡
2024年第2四半期
1,200万円
230㎡〜
5.2万/㎡
2024年第1四半期
1,400万円
220㎡〜
6.4万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
240㎡〜
5.0万/㎡
2024年第1四半期
1,500万円
210㎡〜
7.1万/㎡
2023年第3四半期
480万円
210㎡〜
2.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河北郡津幡町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+102人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 37,757 | - |
| 2017 | 37,745 | - |
| 2019 | 37,600 | +115 |
| 2021 | 37,569 | +94 |
| 2023 | 37,457 | +52 |
| 2024 | 37,521 | +155 |
所得: 平均322万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河北郡津幡町の一戸建てマップ
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緑が丘は河北郡津幡町内9地区中9位（上位0%）。
単価5.5万/㎡。
1つ上の能瀬とは28%の差。