潟端の一戸建て相場
石川県河北郡津幡町潟端 | 44件の成約データ 他の種別: 土地
石川県河北郡津幡町潟端の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.7万円（成約44件、前年比+38.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
2,467万
100〜120㎡
20件
2,759万
120〜150㎡
11件
3,942万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大52%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
35件
3,248万
8m以上
7件
2,132万
平均㎡単価
7.7万/㎡
前年比 ▲38.7%
平均価格
1,396万円
取引実績
44件
平均面積
191㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
11万
'08'11'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
10
築11-15年
8
築16-20年
5
築21-25年
7
築26-30年
5
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
165㎡〜
17.6万/㎡
2026年第1四半期
900万円
170㎡〜
5.3万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
180㎡〜
11.1万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
170㎡〜
12.4万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
170㎡〜
8.8万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
165㎡〜
7.9万/㎡
2024年第1四半期
900万円
220㎡〜
4.1万/㎡
2024年第1四半期
1,900万円
230㎡〜
8.3万/㎡
2023年第3四半期
1,500万円
135㎡〜
11.1万/㎡
2023年第2四半期
550万円
210㎡〜
2.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河北郡津幡町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+102人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 37,757 | - |
| 2017 | 37,745 | - |
| 2019 | 37,600 | +115 |
| 2021 | 37,569 | +94 |
| 2023 | 37,457 | +52 |
| 2024 | 37,521 | +155 |
所得: 平均322万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河北郡津幡町の一戸建てマップ
河北郡津幡町内のエリアランキング
潟端は河北郡津幡町内9地区中7位（上位22%）。
単価7.7万/㎡。
1つ上の清水とは2%の差。
潟端周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 河北郡津幡町字潟端４９６番９ | 4.3万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 津幡 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）