津幡の一戸建て相場
石川県河北郡津幡町津幡 | 53件の成約データ 他の種別: 土地
石川県河北郡津幡町津幡の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.9万円（成約53件、前年比+140.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,122万円。木造（3,609万円）との差は42%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
5,122万
木造
47件
3,609万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,170万
80〜100㎡
4件
1,775万
100〜120㎡
22件
4,731万
120〜150㎡
11件
2,767万
150㎡以上
12件
4,306万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大49%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
13件
3,022万
6〜8m
25件
4,496万
8m以上
12件
3,310万
平均㎡単価
7.9万/㎡
前年比 ▲140.9%
平均価格
1,477万円
取引実績
53件
平均面積
219㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
18万
'08'10'14'16'18'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築11-15年
4
築16-20年
8
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6万/㎡
2024年第4四半期
500万円
270㎡〜
1.9万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
260㎡〜
7.7万/㎡
2024年第3四半期
650万円
260㎡〜
2.5万/㎡
2024年第2四半期
3,000万円
175㎡〜
17.1万/㎡
2023年第4四半期
3,200万円
175㎡〜
18.3万/㎡
2023年第4四半期
810万円
195㎡〜
4.2万/㎡
2023年第2四半期
2,600万円
165㎡〜
15.8万/㎡
2023年第2四半期
500万円
95㎡〜
5.3万/㎡
2023年第2四半期
2,700万円
165㎡〜
16.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河北郡津幡町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+102人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 37,757 | - |
| 2017 | 37,745 | - |
| 2019 | 37,600 | +115 |
| 2021 | 37,569 | +94 |
| 2023 | 37,457 | +52 |
| 2024 | 37,521 | +155 |
所得: 平均322万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河北郡津幡町の一戸建てマップ
河北郡津幡町内のエリアランキング
津幡は河北郡津幡町内9地区中5位（上位44%）。
単価7.9万/㎡。
1つ上の庄とは12%の差。