津幡の土地相場
石川県河北郡津幡町津幡 | 64件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県河北郡津幡町津幡の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.8万円（成約64件、前年比+45.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が49,001円高くなります。
4〜6m
9件
9万/坪
6〜8m
32件
14万/坪
8m以上
14件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ整形（8万円）と比べて65%の差があります。
ほぼ長方形
23件
13万/坪
長方形
17件
12万/坪
台形
3件
11万/坪
不整形
9件
11万/坪
ほぼ整形
8件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+24%のプレミアムがあります。
南
7件
14万/坪
東
11件
13万/坪
南西
4件
13万/坪
西
8件
12万/坪
北
18件
11万/坪
北西
3件
10万/坪
南東
4件
10万/坪
北東
6件
10万/坪
接面道路無
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
住宅
26件
その他
9件
平均坪単価
9.8万/坪
3.0万/㎡
前年比 ▲45.3%
平均価格
874万円
取引実績
64件
平均面積
100坪
330㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2026年は坪14万円へ、18年間で+73.9%上昇（年平均+4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
150万円
36坪〜（120㎡〜）
4.1万/坪
2026年第1四半期
1,100万円
60坪〜（200㎡〜）
18.2万/坪
2026年第1四半期
1,200万円
60坪〜（200㎡〜）
19.8万/坪
2025年第3四半期
730万円
50坪〜（165㎡〜）
14.6万/坪
2025年第2四半期
830万円
39坪〜（130㎡〜）
21.1万/坪
2025年第2四半期
2,700万円
302坪〜（1000㎡〜）
8.9万/坪
2025年第1四半期
650万円
50坪〜（165㎡〜）
13.0万/坪
2024年第4四半期
1,300万円
103坪〜（340㎡〜）
12.6万/坪
2024年第4四半期
980万円
91坪〜（300㎡〜）
10.8万/坪
2024年第4四半期
600万円
39坪〜（130㎡〜）
15.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河北郡津幡町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+102人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 37,757 | - |
| 2017 | 37,745 | - |
| 2019 | 37,600 | +115 |
| 2021 | 37,569 | +94 |
| 2023 | 37,457 | +52 |
| 2024 | 37,521 | +155 |
所得: 平均322万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河北郡津幡町の土地マップ
河北郡津幡町内のエリアランキング
津幡は河北郡津幡町内12地区中11位（上位8%）。
坪単価9.8万/坪。
1つ上の中橋とは1%の差。