潟端の土地相場
石川県河北郡津幡町潟端 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県河北郡津幡町潟端の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.4万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が49,855円高くなります。
4〜6m
4件
17万/坪
6〜8m
17件
15万/坪
8m以上
14件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価15万円で最も高く、長方形（14万円）と比べて5%の差があります。
ほぼ正方形
3件
15万/坪
ほぼ長方形
15件
14万/坪
長方形
17件
14万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+60%のプレミアムがあります。
南
6件
17万/坪
東
7件
16万/坪
南東
5件
15万/坪
西
5件
13万/坪
北
9件
11万/坪
平均坪単価
11.4万/坪
3.5万/㎡
平均価格
1,035万円
取引実績
38件
平均面積
118坪
389㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2024年は坪14万円へ、16年間で17.9%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
9件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
800万円
59坪〜（195㎡〜）
13.6万/坪
2021年第4四半期
500万円
54坪〜（180㎡〜）
9.2万/坪
2021年第2四半期
720万円
67坪〜（220㎡〜）
10.8万/坪
2021年第1四半期
850万円
60坪〜（200㎡〜）
14.0万/坪
2020年第3四半期
820万円
206坪〜（680㎡〜）
4.0万/坪
2020年第3四半期
750万円
47坪〜（155㎡〜）
16.0万/坪
2020年第2四半期
830万円
60坪〜（200㎡〜）
13.7万/坪
2019年第4四半期
920万円
50坪〜（165㎡〜）
18.4万/坪
2019年第2四半期
1,600万円
215坪〜（710㎡〜）
7.4万/坪
2019年第2四半期
620万円
85坪〜（280㎡〜）
7.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河北郡津幡町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+102人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 37,757 | - |
| 2017 | 37,745 | - |
| 2019 | 37,600 | +115 |
| 2021 | 37,569 | +94 |
| 2023 | 37,457 | +52 |
| 2024 | 37,521 | +155 |
所得: 平均322万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河北郡津幡町の土地マップ
河北郡津幡町内のエリアランキング
潟端は河北郡津幡町内12地区中4位（上位67%）。
坪単価11.4万/坪。
1つ上の加賀爪とは9%の差。
潟端周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 河北郡津幡町字潟端４９６番９ | 4.3万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 津幡 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）