井上の荘の土地相場
石川県河北郡津幡町井上の荘 | 39件の成約データ
石川県河北郡津幡町井上の荘の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.4万円（成約39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,955円高くなります。
6〜8m
25件
14万/坪
8m以上
10件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価16万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて56%の差があります。
ほぼ整形
3件
16万/坪
ほぼ正方形
7件
16万/坪
ほぼ長方形
16件
15万/坪
長方形
6件
10万/坪
道路の方位と坪単価
北東
6件
15万/坪
東
7件
14万/坪
西
8件
13万/坪
北西
4件
13万/坪
南東
3件
12万/坪
北
8件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
住宅
23件
その他
1件
平均坪単価
11.4万/坪
3.4万/㎡
平均価格
979万円
取引実績
39件
平均面積
87坪
288㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万16万11万6万
20092012201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪17万円から2023年は坪17万円へ、14年間で4.3%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
8件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,100万円
67坪〜（220㎡〜）
16.5万/坪
2021年第3四半期
540万円
70坪〜（230㎡〜）
7.8万/坪
2019年第3四半期
560万円
91坪〜（300㎡〜）
6.2万/坪
2019年第2四半期
500万円
79坪〜（260㎡〜）
6.4万/坪
2019年第1四半期
1,400万円
118坪〜（390㎡〜）
11.9万/坪
2018年第1四半期
820万円
82坪〜（270㎡〜）
10.0万/坪
2017年第1四半期
910万円
112坪〜（370㎡〜）
8.1万/坪
2016年第4四半期
900万円
97坪〜（320㎡〜）
9.3万/坪
2016年第4四半期
850万円
85坪〜（280㎡〜）
10.0万/坪
2016年第2四半期
870万円
85坪〜（280㎡〜）
10.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河北郡津幡町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+102人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 37,757 | - |
| 2017 | 37,745 | - |
| 2019 | 37,600 | +115 |
| 2021 | 37,569 | +94 |
| 2023 | 37,457 | +52 |
| 2024 | 37,521 | +155 |
所得: 平均322万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河北郡津幡町の土地マップ
河北郡津幡町内のエリアランキング
井上の荘は河北郡津幡町内12地区中6位（上位50%）。
坪単価11.4万/坪。
1つ上の清水とは0%の差。