中須加の土地相場
石川県河北郡津幡町中須加 | 43件の成約データ
石川県河北郡津幡町中須加の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.0万円（成約43件、前年比+104.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大96%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が73,582円高くなります。
4〜6m
10件
8万/坪
6〜8m
24件
15万/坪
8m以上
7件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価14万円で最も高く、長方形（12万円）と比べて14%の差があります。
台形
3件
14万/坪
ほぼ長方形
18件
13万/坪
長方形
17件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+51%のプレミアムがあります。
南
6件
17万/坪
西
5件
13万/坪
東
23件
11万/坪
北
6件
11万/坪
平均坪単価
11.0万/坪
3.3万/㎡
前年比 ▲104.0%
平均価格
904万円
取引実績
43件
平均面積
103坪
341㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
2010201420182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪14万円から2026年は坪20万円へ、16年間で+40.9%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
82坪〜（270㎡〜）
19.6万/坪
2024年第3四半期
950万円
76坪〜（250㎡〜）
12.6万/坪
2024年第3四半期
200万円
47坪〜（155㎡〜）
4.3万/坪
2024年第2四半期
2,900万円
242坪〜（800㎡〜）
12.0万/坪
2023年第3四半期
300万円
76坪〜（250㎡〜）
4.0万/坪
2023年第3四半期
370万円
94坪〜（310㎡〜）
3.9万/坪
2023年第3四半期
440万円
112坪〜（370㎡〜）
3.9万/坪
2023年第2四半期
1,600万円
333坪〜（1100㎡〜）
4.8万/坪
2022年第2四半期
500万円
103坪〜（340㎡〜）
4.9万/坪
2022年第2四半期
790万円
160坪〜（530㎡〜）
4.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河北郡津幡町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+102人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 37,757 | - |
| 2017 | 37,745 | - |
| 2019 | 37,600 | +115 |
| 2021 | 37,569 | +94 |
| 2023 | 37,457 | +52 |
| 2024 | 37,521 | +155 |
所得: 平均322万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河北郡津幡町の土地マップ
河北郡津幡町内のエリアランキング
中須加は河北郡津幡町内12地区中7位（上位42%）。
坪単価11.0万/坪。
1つ上の井上の荘とは3%の差。