清水の土地相場
石川県河北郡津幡町清水 | 50件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県河北郡津幡町清水の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.4万円（成約50件、前年比+39.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が15,766円高くなります。
4〜6m
10件
13万/坪
6〜8m
19件
14万/坪
8m以上
16件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ台形（10万円）と比べて95%の差があります。
ほぼ整形
3件
19万/坪
台形
4件
15万/坪
長方形
11件
15万/坪
ほぼ長方形
18件
14万/坪
不整形
8件
13万/坪
ほぼ台形
5件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+23%のプレミアムがあります。
南
8件
16万/坪
東
11件
16万/坪
西
5件
15万/坪
南西
7件
14万/坪
北
6件
13万/坪
南東
4件
11万/坪
北東
7件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
5件
平均坪単価
11.4万/坪
3.5万/㎡
前年比 ▲39.9%
平均価格
1,037万円
取引実績
50件
平均面積
106坪
350㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪12万円へ、17年間で+13.0%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
7件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
700万円
85坪〜（280㎡〜）
8.3万/坪
2025年第2四半期
880万円
53坪〜（175㎡〜）
16.6万/坪
2024年第4四半期
740万円
53坪〜（175㎡〜）
14.0万/坪
2024年第4四半期
1,500万円
393坪〜（1300㎡〜）
3.8万/坪
2022年第4四半期
1,900万円
106坪〜（350㎡〜）
17.9万/坪
2022年第2四半期
900万円
53坪〜（175㎡〜）
17.0万/坪
2022年第1四半期
920万円
51坪〜（170㎡〜）
17.9万/坪
2021年第4四半期
520万円
67坪〜（220㎡〜）
7.8万/坪
2021年第4四半期
1,900万円
106坪〜（350㎡〜）
17.9万/坪
2021年第3四半期
800万円
60坪〜（200㎡〜）
13.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河北郡津幡町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+102人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 37,757 | - |
| 2017 | 37,745 | - |
| 2019 | 37,600 | +115 |
| 2021 | 37,569 | +94 |
| 2023 | 37,457 | +52 |
| 2024 | 37,521 | +155 |
所得: 平均322万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河北郡津幡町の土地マップ
河北郡津幡町内のエリアランキング
清水は河北郡津幡町内12地区中5位（上位58%）。
坪単価11.4万/坪。
1つ上の潟端とは0%の差。